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2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit West-Balkon zw. Zionskirchplatz und Kollwitzkiez - als FeWo geeignet 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDIG980
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage1
  • Größe62 m²
  • Zimmer2
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzanzahl2
  • Stellplatzkaufpreis35.000 €
  • Kaufpreis355.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, Tageslichtbad und Balkon in West-Ausrichtung zwischen Zionskirchplatz und Kollwitzkiez Das Wohn- und Bürogebäude wurde um in 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 17 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Nach Betreten der Einheit gelangen Sie über den Flur rechts in die den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie außerdem den Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie wunderbar bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen und dabei über den schönsten Teil der Choriner Straße blicken können. Auf der anderen Seite des Flurs zum Innenhof ausgerichtet liegen das kleinere Zimmer sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine. Im Flur findet darüber hinaus problemlos ein großer Einbauschrank Platz, wobei ein zusätzlicher praktischer Abstellraum weitere Stellmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich und Flur ist mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest. Wie auch alle anderen Wohnungen im Haus verfügt auch diese Wohnung Isolierglasfenster. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- Vorderhaus - 1. OG - 2 Zimmer - Gewerbeeinheit - Nutzung als Ferienwohnung möglich - Offener Wohn-/Essbereich - Ca. 62 m² - Tageslicht-Bad mit Badewanne - Balkon mit West-Ausrichtung - Personenaufzug - Fenster mit Isolierverglasung - Kellerabteil - Gartennutzung genehmigt - Zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 35.000

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und dennoch mittendrin: Wer in einer der beliebtesten und zweifelsfrei charmantesten Straßen von Prenzlauer Berg wohnen möchte, der findet sein Glück in der Choriner Straße. Die Choriner Straße ist eine mitten im Kiez gelegene Fahrradstraße, deren Zufahrt ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Vielfältige Freizeitangebote finden sich praktisch vor der Tür: Auf den Flaniermeilen Oderberger Straße, Kastanienallee, der Kollwitzplatz mit seinem sonntäglichen Wochenmarkt sowie der Zionskirch- als auch der Arkonaplatz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquegeschäfte und vieles mehr zu entdecken. Der Mauerpark als auch der Weinbergspark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) ist schnell zu Fuß erreicht.

Sonstiges

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