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Stilvolles Penthouse in der Linienstraße - 3 Zimmer, 2 Balkone, Stellplatz 10119 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDZX000
  • ObjekttypPenthouse
  • Postleitzahl10119
  • BezirkMitte
  • Etage5
  • Größe118 m²
  • Zimmer3
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis1.645.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Haus Prado: Stilvolles Penthouse im Scheunenviertel – 3 Zimmer, 2 Balkone, Stellplatz Im Jahre 2013 wurde das Wohnensemble in der östlichen Linienstraße, bestehend aus den drei Häusern Prado, Sophie Charlotte und Living, fertiggestellt und von den neuen Eigentümern bezogen. Das Haus Prado thront als repräsentatives Eckgebäude zur Linienstraße. Die helle Werksteinfassade ist vertikal profiliert und horizontal durch Gesimsbänder gegliedert. Die faltbaren, in Grau gehaltenen Holzläden bieten einen geschmackvollen Sonnenschutz und fügen sich optisch perfekt in die Fassade ein. Die runde Formensprache des Gebäudes in Verbindung mit den gestaffelten Geschossebenen im 4. und 5. OG wirkt besonders elegant und sticht aus den umliegenden Gebäuden hervor. Das minimalistisch gestaltete Entree des Haus Prado ist von der Rückerstraße erschlossen und führt barrierefrei zum großen Aufzug, mit dem Sie bequem das 5. und damit oberste Stockwerk erreichen. Im Eingangsbereich bietet eine Nische Platz für die Garderobe und öffnet sich dann direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großformatigen Fenster und die Raumhöhen von ca. 3,15 m kreieren ein luftiges Raumgefühl und bilden einen angenehmen Kontrast zum dunklen Echtholzparkett. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf voller Länge nach Draußen. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in die Straßenschlucht der Linienstraße mit ihren reizvollen Fassaden. Die Einbauküche mit Kochinsel kommt in zeitlosem Grau und Schwarz und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einer Schiebetür mit dem zweiten Schlaf-/Arbeitszimmer verbunden. Das zweite Zimmer ist aber auch direkt vom Wohnzimmer aus erschlossen. Beide Zimmer zeigen nach Süden zum ruhigen und liebevoll gestalteten Innenhof mit urbanem Blick auf den Fernsehturm. Komplettiert wird die Wohnung durch das große Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Gäste-Toilette und Abstellkammer. In der gesamten Wohnung ist dunkles Parkett verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller wird mit der Wohnung übergeben. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz verkauft (50.000 €). Die Wohnung wird zwischen September 2022 und spätestens März 2023 bezugsfrei. Der Verkauf kann ab sofort stattfinden.

Ausstattung

- Neubau, Erstbezug 2013 - Penthouse, 5.OG - ca. 117 m² - 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich - Attraktive Deckenhöhen - Einbauküche mit Kücheninsel und Geräten - Terrasse über die volle Länge des Wohnzimmers - Balkon zum ruhigen Innenhof, Blick Fernsehturm - Masterbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer/ begehbarer Kleiderschrank - Tiefgaragenstellplatz 50.000 € - Wohngeld (Wohnung): 365,01 €/Monat - Wohngeld (TG): 23,35 €/Monat - Avisierte Übergabe zwischen September 2022 und spätestens März 2023, Verkauf ab sofort

Lagebeschreibung

Das Haus Prado liegt ausgesprochen zentral and an der Ecke Linienstraße/Rückerstraße in Mitten des beliebten Scheunenviertel. Seitdem die Linienstraße zur Fahrradstraße gemacht wurde, hat sich das Verkehrsaufkommen deutlich reduziert und Sie wohnen mitten in der Stadt trotzdem ruhig. Im kreativen Umfeld der unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien rund um den Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz und Weinmeister Straße treffen sich Menschen aus aller Welt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich S/U-Bahn, Tram und Buslinien. Mit dem Auto sind Sie über die Schönhauser Allee und die Torstraße ebenfalls schnell in anderen Stadtteilen oder auf der Autobahn. Der Flughafen BER ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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