10245 Berlin, Friedrichshain
Highlights
• Luxus Penthouse, 6. OG • Neubau, aus 2016 • 55 m² Aufdachterrasse mit 360°-Blick • 2 Terrassen auf der Wohnebene • 2 luxuriöse Bäder • Schwellenlos verlegtes Parkett • 3,2 m Deckenhöhe • Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung • Alarmanlage • Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 35.000 € • Sehr Energieeffizient
Objektbeschreibung
Atemberaubendes Penthouse mit Aufdachterrasse an der Spree - Luxuriöse Ausstattung auf ca. 217 m² Der Neubau wurde 2015/2016 erbaut und überzeugt durch seine klare Architektur und moderne Fassade. Bersonders herauszustellen ist die hohe Energieeffizienz des Gebäudes, die durch die hochwertige Dämmung und die dreifach-Verglasung und die Beheizung durch Luftwärmepumpe und Anschluss an das Fernwärmenetz garantiert wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Platz für Tiefgaragenstellplätze. Der Wohnkomfort in diesem gepflegten Neubaukomplex ist als sehr hoch zu bezeichnen und die zentrale Lage in Nähe der Spree und zwischen Warschauer Brücke und Schesischem Tor tragen zur Wertstabilität des Objekts bei. Das hier angebotene Penthouse thront im 6. Stock und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die für einen Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhen von 3,2 m, die hochwertigen Materialien sowie die bodentiefen Fenster kreieren eine angenehme Wohnatmosphäre in der ganzen Wohnung. Der raffiniert gestaltete Grundriss gruppiert die 3 separaten Zimmer um den zentral gelegenen Wohn- und Essraum. Nach Osten ausgerichtet begeistert den passionierten Gastgeber der großzügige Essbereich mit offengestalteter Küche und direktem Zugang zur großen Ost-Terrasse. Von der Terrasse aus ist auch der - vom Rest der Wohnung abgetrennte – Hauswirtschaftsraum zu betreten. Zur Westseite öffnet sich der Wohnbereich mit Platz für eine große Wohnlandschaft. Die etwas kleinere Westterrasse ist von hier erschlossen. Vom Wohnbereich gehen zwei Zimmer ab, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide liegt gegenüber des Eingangsbereichs. Das En-Suite Masterbad kommt mit Bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Die extravagante Tapete und die goldene Badeinrichtung sind ein echter Hingucker! Komplettiert wird die Wohnebene durch den praktischen eingangsbereich mit Garderobennische und das Gästebad mit Dusche und Waschbecken. Das Highlight der luxuriösen Penthouse Wohnung befindet sich allerdings eine Etage weiter oben: Auf der Dachterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick über Berlin und viel Platz für einen Dachgarten und Sommer-Partys mit Freunden und Familie. Es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden.
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen internationalen Multikonzernen wie Universal Music, MTV, BASF oder Mercedes Benz, präsentiert sich diese Lage in Friedrichshain auf junge und dynamische Art mit einer urbanen Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Szene. Mit diversen Hotspots in der Nachbarschaft wie der bekannten Oberbaumbrücke, der weltberühmten Eastside-Gallery oder der Görlitzer Park formen diese Lage. Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szenekiezen seinen Kontrast. Hierzu lädt Sie zum Beispiel die Lage rund um die Simon-Dach-Straße mit Ihren verschiedensten Lokalitäten ein.
Sonstiges
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