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Ruhige und frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der beliebten Bänschstraße 10247 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDZF565
  • ObjekttypErdgeschoss
  • Postleitzahl10247
  • BezirkFriedrichshain
  • Größe101 m²
  • Zimmer3
  • Kaufpreis595.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Ruhige und frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der beliebten Bänschstraße Das um 1907 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Altbauensemble um die Samariterkirche und entlang der Bänschstraße steht als Gesamtes unter Ensembleschutz. Die Jugendstilbauten machen diesen Kiez zu einer immer gefragteren Wohnlage im nördlichen Friedrichshain. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Quergebäude und 2. Seitenflügel und ist dadurch besonders ruhig und geschützt gelegen. Auf ca. 100,5 m² verfügt diese frisch sanierte Terrassenwohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen Wohnraum mit offener Küche und Terrasse. Von der Eingangstüre geht rechts das kleinere Schlafzimmer mit Blick zum Hinterhof ab. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf der linken Seite finden Sie das große Master-Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Am Ende des Flurs linker Hand finden Sie das Gästebad. Das innenliegende Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette und bietet im hinteren Teil einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche. Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Kücheninsel vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus, schauen Sie auf den grünen Hinterhof. Die Terrasse können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Die Bäder sind mit großformatigen, grauen Fliesen, Handtuchheizkörpern, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde neuer Dielenboden verlegt. Die Wände sind verspachtelt und weiß gestrichen.

Ausstattung

- Wunderschöner Altbau im Samariterkiez - EG im 2. Seitenflügel und Quergebäude - Ca. 100,5 m² - 3 Zimmer - Großes Wohnzimmer mit offener Küche - Terrasse zum ruhigen Garten - En-Suite Masterbad mit Fenster - Gästebad mit Hauswirtschaftsraum - Holzdielenboden - Viel Platz für Einbauschränke im Flur - Erstbezug nach Sanierung der Wohnung - Saniertes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der Nordkiez oder auch „Samariterviertel“ wird begrenzt durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, den ehemaligen Zentral-Vieh und Schlachthof im Norden und die Ringbahn im Osten. Die Bänschstraße, die als Promenade zu beiden Seiten der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Kiezes bildet, zeichnet sich durch Jugendstilfassaden aus. Hier ist es (noch) ruhiger als im restlichen Friedrichshain. Zur unmittelbaren Naherholung im Kiez gibt es den Forckenbeckplatz, der gern zur sportlichen Betätigung genutzt wird. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch naheliegende U Bahn, S Bahn und Tram ideal gegeben.

Sonstiges

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