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Elegantes 3-Zimmer Penthouse mit riesiger Aufdachterrasse und 2 Stellplätzen in zentraler Mitte-Lage 10117 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDDV493
  • ObjekttypPenthouse
  • Postleitzahl10117
  • BezirkMitte
  • Etage6
  • Größe112 m²
  • Zimmer3
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzanzahl2
  • Stellplatzkaufpreis100.000 €
  • Kaufpreis1.450.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Das exklusive Neubauprojekt aus dem Jahr 2012, geplant vom renommierten Architekturbüro Nöfer Architekten, wurde auf dem ehemaligen Mauerstreifen gebaut. Das Neubauensemble "Beuth-Höfe“ besteht aus insgesamt elf Hausaufgängen mit Zugängen von Seydel- und Beuthstraße, und schließt einen großen, nicht-öffentlichen Innenhof ein. Die Gebäudefassaden wurden jeweils unterschiedlich gestaltet und inmitten des Ensembles befindet sich ein begrünter Innenhof, der mit seinen Pergolen, Bänken und dem Springbrunnen zum Verweilen einlädt. Der gesamte Komplex ist mit Tiefgarage und Abstellräumen unterkellert. Die zweigeschossigen Eingangshallen mit hohen Foyers und doppelläufigen Treppen sind besonders einladend und vermitteln einen exklusiven Eindruck. Der Bauherr Groth Develop­ment GmbH & Co.KG ist ein angesehener Projektentwickler luxuriöser Neubauprojekte und hat bereits zahlreiche Gebäudekomplexe in Berlin realisiert. Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage ins 6. Obergeschoss. Vom Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige, durch die Lichtkuppeln besonders einladende Entrée des hier angebotenen Penthouses. Alle Räume sind vom zentralen Eingangsbereich zu erreichen. Auf der Nordseite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und viel Platz für Essbereich und Wohnlandschaft. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum, die anschließende Terrasse erstreckt sich über die gesamte Seite der Wohnung und schafft ein offenes Wohnambiente. Die Einbauküche mit Miele Einbaugeräten, Weinkühlschrank und Kochinsel wird jeden Hobbykoch begeistern! Die zwei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung und sind ähnlich groß. Eines der Zimmer blickt – wie das Wohnzimmer – zur ruhigen Beuthstraße hinaus. Das zweite Zimmer kommt mit praktischem Einbauschrank und schaut nach Süden zum Innenhof. Von hier aus ist auch die zweite Terrasse auf Wohnebene erschlossen. Die beiden Tageslichtbäder wurden mit hochwertigen, sandfarbenem Feinsteinzeug ausgelegt. Das Master-Bad wartet mit Dusche und Badewanne, sowie Doppelwaschtisch und Toilette auf. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die solide Holztreppe erreicht man das absolute Highlight der Wohnung: Die ca. 34 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi lädt sowohl zum entspannten Gärtnern als auch zu Grillpartys mit Freunden und Familie ein. Von hier genießen Sie einen sensationellen Blick – und vor allem viel Sonne in der warmen Jahreszeit. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Stabparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil. Zwei Stellplätze mit jeweils einer Schnellade-Box für Elektroautos stehen ebenfalls zum Verkauf (Stellplatz à 50.000 €).

Ausstattung

- Penthouse, 6.OG - 3 Zimmer - Großer Wohn- und Küchenbereich - 2 Terrassen auf Wohnebene, Terrassenzugang von allen Räumen - Dachterrasse ca. 34 m² mit Jacuzzi - 2 Tageslichtbäder - ca. 112,16 m² Wohnfläche - Innenfläche: ca. 102,19 m² - Terrassenfläche: ca. 64,10 m² - Neubau 2012 - Bodentiefe Fenster - Stabparkett - Fußbodenheizung - Lift - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Zwei Stellplätze, beide mit Schnellade-Box für E-Autos

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Beuthstraße 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Spittelmarkt und somit direkt im Zentrum des pulsierenden Stadtteils Berlin Mitte. Das Viertel um den Spittelmarkt ist eine der ältesten Kernlagen Berlins seit Gründung der Stadt. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Quartier zu größten Teilen zerbombt - zurück blieb eine große Freifläche. Seit 2010 wurde die sogenannte westlichen Luisenstadt neu entwickelt und es entstanden zahlreiche hochwertige Neubaukomplexe. Unweit des Gendarmenmarkts und des Nikolaiviertels gelegen, sind Sie hier mittendrin und wohnen gleichzeitig trotzdem ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichne. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) sowie diverse Busstationen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Bis zum nächst größeren Fernverkehrsknotenpunkt, dem Alexanderplatz, sind es nur 2 U-Bahnstationen Fahrt.

Sonstiges

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