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Bezaubernde Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus: 2 Zimmer - Süd/West Balkon - nahe Senefelder Platz 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDQV184
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10405
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage1
  • Größe74 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis629.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Bezaubernde Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus: 2 Zimmer - Süd/West Balkon - nahe Senefelder Platz Das denkmalgeschützte Gebäude in der Saarbrücker Str. 30 wurde in 2009 komplett saniert und nach Denkmalschutzrichtlinien restauriert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Quergebäudes. Auf rund 75 m² besticht diese Altbauwohnung durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gehen links zwei Zimmer ab, die auf die schönen Gärten der idyllischen Nachbarschaft zeigen. Das Große - mit ca. 30 m² - eignet sich perfekt als Wohnzimmer, das Kleinere - mit ca. 20 m² - als Schlafzimmer. Gegenüber der beiden Wohnräume liegt sowohl die geräumige Küche mit Blick auf den Hof als auch das Duschbad mit hochwertige Sanitärobjekten und Armaturen von Grohe sowie Villeroy & Boch. Der großzügige und ruhige Süd-West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zu betreten. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe für lange Sommerabende mit Freunden. Der Flur bietet zudem eine praktische Ecke für etwas Stauraum. Ein warmes Ambiente und den besonderen Charme erhält diese freundliche Wohnung durch zahlreiche Altbaudetails wie historische Türknäufe, Dielenböden oder einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk, welches das Haus sowohl mit Wärme als auch mit Strom versorgt.

Ausstattung

- Altbau von 1888 - Letzte Sanierung in 2009 - 1. OG - ca. 75 m² - 2 Zimmer - Holzdielen - Großflächige Fliesen im Flur, Bad und Küche - Zahlreiche Altbaudetails - Küche mit Einbauküche und -geräten - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch) - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Kellerabteil - Blockkraftheizwerk zur ökologischen Wärme- und Stromerzeugung - Wunderschöne Straße - Denkmalgeschütztes Ensemble - Zentrale Lage zwischen Kollwitzkiez und Torstraße

Lagebeschreibung

Die Saarbrücker Straße - Torstraße, Rosa-Luxemburg-Platz, Kollwitzkiez sowie Volkspark Friedrichshain und Volkspark am Weinbergsweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Fußläufig gelangt man in die schönsten Ecken in Prenzlauer Berg und Mitte. Restaurants, Bars und kleine Shops findet man hier in Hülle und Fülle. Kino und Theater sind ebenfalls nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Erholung finden Sie in den nahegelgenen Parkanlagen Volkspark Friedrichshain, sowie dem Weinbergspark. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn Stationen Senefelderplatz (U2) und Rosa-Luxemburg-Platz (U2) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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