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2-Zimmer-Altbauperle mit hohen Decken, Stuck und Süd-Balkon im sanierten Altbau - Bötzowkiez 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDJA976
  • ObjekttypEigentumswohnung
  • Postleitzahl10407
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage1
  • Größe73 m²
  • Zimmer2
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis575.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden 2017 abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lebens ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut.. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof neu angelegt. Das Gemeinschaftseigentum entspricht somit dem aktuellen Standard. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zeigt zur Käthe-Niederkirchner-Straße. Zuletzt wurden in der Wohnung die folgenden Maßnahmen umgesetzt: - Die alte Küche wurde ausgebaut - Alle Laminatböden wurden herausgenommen und der Original-Holzdielenboden freigelegt und aufgearbeitet. - Der Holzfußboden wurde poliert - Der Holzboden wurde mit Wasserlack gestrichen - An einigen Stellen wurden Sockelleisten hinzugefügt - Die abgehängte niedrige Decke im Flur wurde abgerissen - Die neue abgehängte Decke wird höher gesetzt

Ausstattung

- Ca. 73m² - 2 Zimmer - Aufgearbeitete Original Holzdielen - 1.OG - Hohe Decken mit Stuck - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Deckenhöhe deutlich über 3m - Saniertes Gemeinschaftseigentum - Blick auf die ruhige Käthe-Niederkirchner Str. - Miten im Bötzowkiez

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt. Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

Sonstiges

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