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Leben auf der Halbinsel Alt-Stralau: Penthouse mit 3-4 Zimmern, phänomenaler Süd-Terrasse und Blick auf die Rummelsburger Bucht 10245 Berlin, Alt-Stralau

  • Next Estate IDOT031
  • ObjekttypPenthouse
  • StrasseFischzug
  • Hausnummer8
  • BalkonJa
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10245
  • Größe162 m²
  • Zimmer4
  • Etage5
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis1.995.000 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Leben auf der Halbinsel Alt-Stralau: Penthouse mit 3-4 Zimmern, phänomenaler Süd-Terrasse und Blick auf die Rummelsburger Bucht Im Jahre 2015 entstand das Quartier im Karree zwischen Fischzug, Krachtstraße und Glasbläserallee auf der Halbinsel Stralau. Der L-förmige Gebäudekomplex an der zum Fischzug ausgerichteten Seite, umfasst dabei insgesamt 47 Wohneinheiten in fünf Hausaufgängen und wurde vom angesehenen Projektentwickler Lagrande realisiert, die Planung kam von dem berühmten Berliner Architekten Eike Becker. Das Haus „Silberschwarm“ überragt die übrigen Gebäudeteile um zwei Stockwerke und thront als Eckgebäude zum Fischzug und der Krachstraße. Die Fassade zeichnet sich durch die grau unterlegten Fensterelemente und die herausgezogenen, farblich abgesetzten Balkonelementen aus. Passend zum Thema Wasser ist der Eingangsbereich gestaltet: Bewohner und Gäste begrüßt ein in Stahl gefräster Fischschwarm! Mit dem großen Aufzug erreichen Sie barrierefrei das fünfte Stockwerk des Hauses. Das Penthouse ist die einzige Wohneinheit auf dem Stockwerk und birgt somit eine unvergleichliche Privatsphäre. Hinter der Wohnungstür öffnet sich das einladende Entrée der Wohnung mit großem Fenster und Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist direkt vom Eingangsbereich zu betreten. Auf ca. 57 m² kreieren Fenster zu drei Seiten ein offenes und einladendes Wohnambiente. Auf der Südseite findet eine großzügige Wohnlandschaft für die gesamte Familie Platz. Die bombastische Sonnenterrasse in Südausrichtung ist von hieraus zu betreten, hier können Sie den ganzen Tag lang die Sonne genießen. Auf ca. 28 m² können Sie Ihre Dachgartenträume ausleben und mit Freunden und Familie laue Sommerabende genießen. Die Küche liegt auf der Westseite des Wohnzimmers und Blickt nach Norden auf die Rummelsburger Bucht. Beim Kochen genießt man einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick auf die historische Flaschenfabrik, die umliegenden Häuser und das Wasser. Der Westbalkon erweitert den Küchenbereich und lädt zum entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum, hochwertige Küchengeräte und eine große Arbeitsfläche. Der Flur auf der rechten Seite des Entrées führt in den privaten Bereich der Wohnung. Zunächst kommt man links am innenliegenden Gästebad mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum vorbei. Am Ende des Flurs befindet sich ein großes Zimmer mit drei Fenstern, das zurzeit als Kinderzimmer dient. Dieses Zimmer kann ohne Probleme in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass die Wohnung sowohl als 3 als auch als 4 Zimmerwohnung genutzt werden kann. Das danebenliegende Master-Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und hat direkten Zutritt zum dritten Balkon. Das großzügige en-suite Masterbad mit zwei großen Fenstern verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Wohnräume sind mit weißgeölten schwedichen Landhausdielen ausgelegt. In den Bädern wurden großformatige, grau-braune Fliesen und hochwertige Badkeramik verbaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Den Tiefgaragenstellplatz kann man problemlos mit dem Fahrstuhl erreichen. Zu den Gemeinschaftsflächen zählt auch der von den umliegenden Häuserreihen eingeschlossene, breite Grünstreifen, dessen Nutzung der Bewohner der umliegenden Häuser vorbehalten ist.

Ausstattung

- Neubau 2015 - Penthouse mit Weitblick - Ca. 161,54 m² Wohnfläche - 3, optional 4 Zimmer - Großzügiges, zu drei Seiten offenes Wohnzimmer mit Küche - Hochwertige Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und tollem Ausblick - Master-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gästebad mit Dusche - Außergewöhnliche Sonnenterrasse mit ca. 28 m² - 2 Balkone in Ost- und Westausrichtung - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Weiß-geöltes Schichtparkett - TG-Stellplatz: 50.000 € - Hausgeld Wohnung: 469,07 € - Hausgeld Stellplatz: 11,74 €

Lagebeschreibung

Leben auf der Halbinsel Alt-Stralau bedeutet Lebensqualität pur! Die Vorzüge des Stadtlebens sind hier zum Greifen nahe und gleichzeitig genießen Sie viel Ruhe und direkte Nähe zur Natur. Die Halbinsel wartet mit zahlreichen Freizeitangeboten auf: Ob Calisthenics Training im Freien, eine Jogging-Runde am Uferweg oder ein entspannter Spaziergang mit der Familie, alles liegt direkt vor der Türe und kann leicht in den Alltag integriert werden. Der auf der anderen Spreeseite gelegene Treptower Park lädt zu Streifzügen zu Fuß und auf dem Rad ein. Auf der Lichtenberger Seite der Rummelsburger Bucht finden Sie Fitness Clubs, CrossFit und die Kletterhalle Ostbloc. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie im Boxhagener Kiez und Rund um das Ostkreuz, sowie im nahegelegenen Wrangelkiez. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt und Flohmarkt am Boxhagener Platz, der nur 5 Rad-Minuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe entstehen gerade zahlreiche neue Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärztehäuser gibt es sowohl am Treptower Park als auch am Ostkreuz. Kitas und Schulen gibt es auf der Halbinsel und in den umliegenden Kiezen. Zahlreiche Buslinien sowie das Ostkreuz sind schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie in knapp 15 Minuten den Flughafen BER mit dem Flughafen-Express oder mit der S-Bahn die Innenstadt Stationen. Lassen Sie sich vom Insel-Fieber anstecken und erkunden Sie diese einzigartige Mikrolage!

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