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Juwel im Kollwitzkiez: Elegante Beletage-Wohnung 2 Zimmer - 2 Balkone - Original Stuck 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDYC978
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe61 m²
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Kaufpreis575.000 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnen dank stilvollen Altbaudetails und einer Deckenhöhe von 3,10 m - Ruheoase mitten im Kollwitzkiez! Sie werden nicht nur von der wunderbaren Lage dieser hochwertigen Wohnung begeistert sein: Der um 1900 erbaute Altbau wurde 2004 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Insgesamt entstanden 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Boutique im Erdgeschoss stört die Ruhe im Haus dabei keineswegs und trägt zum hochwertigen Eindruck bei. Auf insgesamt ca. 61 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und zwei Balkone. Die zwei Zimmer liegen direkt nebeneinander und sind mit einer Altbau-Flügeltür verbunden. Lässt man diese offen, entfaltet die Wohnung Ihren ganzen Charme. Von dem straßenseitigen Wohnzimmer geht ein klassischer Altbaubalkon ab - von hier hat man einen wunderbaren Blick in die von Bäumen gesäumte Sredzkistraße. Der zweite, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet hingegen viel Platz für einen Esstisch und Stühle und ist von der hofseitigen Küche aus zu betreten. Diese kommt mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für eine kleine aber freine Sitzecke. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und Toilette. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.

Ausstattung

- 2004 sanierter Altbau - 1. OG - Ca. 61 m² - 2 Zimmer - 2 Balkone - Innenliegendes Wannenbad - Einbauküche - Großzügige Deckenhöhe (ca. 3,10 m) - Hervorgehobener Stuck - Originale Flügeltür - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Absolute Traumlage im Kollwitzkiez - Keller (1,87 x 2 m)

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in Mitten des beliebtesten Kiez Berlins! Die Wohnung befindet sich auf der Sredzkistraße, in unmittelbarer Nähe des Kollwitzplatzes - hier können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag auf dem Platz stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. Tram M10, 5 Min. U2, 10 Min. S-Bahn Schönhauser Allee

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