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Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon zwischen Graefe- und Bergmannkiez (Fertigstellung 2023) 10967 Berlin, Kreuzberg

  • Next Estate IDSH218
  • ObjekttypMaisonette
  • Postleitzahl10967
  • BezirkKreuzberg
  • Etage1
  • Fläche192 m²
  • Zimmer4
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplätze1 Duplex à 35.000 € (Kauf)
  • Stellplatzkaufpreis35.000 €
  • Kaufpreis1.920.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Leben auf zwei Etagen: Wunderschöne Maisonette-Wohnung mitten im Graefekiez (Ensemble verfügbar ab 2023) Zwischen dem beliebten Graefekiez und Bergmannkiez entsteht hier ein einzigartiges Neubau-Ensemble. Es wird ein Ort voller Idylle und ganz ohne Lärmbelästigung geschaffen und dennoch leben Sie hier das wahre Kiezleben. In einem gesicherten Gebäudekomplex entstehen 8 hochwertige Eigentumswohnungen, welche 300 Meter von der Hasenheide entfernt liegen. Eingebettet wird das Neubau-Ensemble durch seine wunderschöne Gartenanlage im englischen Stil. Hier entsteht ein exklusives Zuhause voller Möglichkeiten – idyllisch oder abwechslungsreich ganz wie Sie es wünschen. Individualität ist ganz großgeschrieben. Egal ob mit Ihrer Familie, mit Ihrem Partner, alleine oder als Wohn- und Arbeitswelt, jeder Wohnraum wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Mit unserem umfassenden Beratungsansatz passen wir ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse an. Die exklusive und großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt 185 m² verfügt über jeweils eine Terrasse pro Etage und wird hierdurch zu einem wahren Highlight. Vom abgrenzenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur, welcher den Wohnbereich linksseitig von der Küche mit Essbereich rechtsseitig abgrenzt. Die erste Etage ist eher loftartig gestaltet und die Terrasse ist vom Küchen- und Essbereich aus begehbar. Ein kleines Badezimmer ist auf dieser Etage natürlich auch vorhanden und ist vom Eingangsbereich zu erreichen. Auf der zweiten Etage finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zwei großzügige Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich, eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und ein gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Kontaktieren Sie uns gerne und wir übersenden Ihnen weitere Wohnungsangebote des Projektes.

Ausstattung

55 Garden Lane ist eine in sich geschlossene Wohnanlage und bietet seinen Bewohnern ein sicheres und exklusives zu Hause. Für die privaten Gärten wird zusätzlich ein Sichtschutz aus Hecken errichtet. Alle Eigentumswohnungen werden mit Terrassen, Balkonen und einem Gartenblick gebaut. Da die Wohnungen alle nach Süden ausgerichtet sind, wird die Wohnatmosphäre durch das Tageslicht untermalt und schafft eine angenehme Helligkeit in den Wohnbereichen. Im Hof gibt es gesonderte Fahrradstellplätze und eine Spielfläche für Kinder. Der Weg von oder zu Ihrer Wohnung ist durch eine sichere Einfahrt geschützt und das Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Die 8 Wohnungen in verschiedenen Größen, alle intelligent geschnitten und hochwertig ausgestattet, überzeugen mit Schönheit und Komfort. Stellplätze können für 35.000€ mit erworben werden. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 8 PKW-Stellplätze, wovon 4 unterirdisch errichtet sind. Auch für Elektrofahrzeuge verfügt die Wohnanlage vereinzelt über Ladestationen. - In sich geschlossene Wohnanlage - Tiefgarage - Ladestationen für Elektroautos - Balkone und Privatgärten - Penthouse mit Aufdachterrasse - 2 bis 5 Zimmer - Nur 8 Exklusive Wohneinheiten - Vielfältige Grundrisse - Zusammenlegung von Wohnungen möglich

Lagebeschreibung

Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie durch Parklandschaften wie die Hasenheide oder das Tempelhofer Feld schlendern, Joggen, Fußballspielen oder einfach nur die Natur genießen. Die U-Bahnhöfe Südstern und Hermannplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Auch einige Bus- und Tramlinien wie zum Beispiel die Buslinien M41 und N7 sind fußläufig erreichbar. Wohnen zwischen Idylle und dem dynamischen Kiezleben. Das Beste aus beiden Welten: Natur, Parklandschaften, Ruhe, Erholung und trotzdem mittendrin: Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig aus Ihrem Wohnzimmer erreichbar und dabei nur einen Steinwurf vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.next-estate.de/de/kaufen

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