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Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon im lebendigen Samariterkiez, Friedrichshain 10247 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDOQ168
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10247
  • Größe32 m²
  • Zimmer1
  • Etage3
  • Kaufpreis197.500 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon im lebendigen Samariterkiez, Friedrichshain Der um 1910 erbaute Altbau besteht aus 36 Einheiten und wurde in 2000 umfassend saniert. Im 3. OG gelegen, überblickt diese Altbauwohnung die lebendige Rigaer Straße. Auf ca. 32,45 m² befinden sich ein Zimmer, eine separate Küchennische und ein Badezimmer. Der Balkon ist - wie die gesamte Wohnung - zum ruhigen Innenhof nach Süden gerichtet. Der Raum mit Isolierglasfenstern und einer großzügigen Deckenhöhe bietet viel Platz für ein großes Bett, eine Sitzecke, einen Schrank sowie einen Ess-/Arbeitstisch. Die Einbauküche enthält sowohl Ober- als auch Unterschränke für ausreichend Stauraum sowie einen Kühlschrank und zwei Kochplatten. Abgerundet wird die Wohnung durch das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbacken und Toilette. Neben dem eigenen Abteil, wartet im Keller ebenso ein eigener Waschmaschinenplatz auf Sie.

Ausstattung

- Altbau von 1910 - 36 Einheiten - Durchgreifende Sanierung 2000 - Ca. 32,45m² - 1 Zimmer - Küchennische mit Herd und Kühlschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Balkon in Süd-Ausrichtung - Isolierglasfenster - Ausrichtung zum ruhigen, hellen Hof - Kellerabteil sowie eigener Waschmaschinenplatz - Personenaufzug - Komfortable Rücklagen - Letzte erzielte Miete € 674,- Pauschalmiete

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist einer der spannendsten und kreativsten Bezirke der Metropole Berlin. Wer in den Nordkiez oder das sogenannte Samariterviertel zieht, kann das Kiez-Leben in vollen Zügen genießen: "Viel Kiez, viel Grün, viel los – Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen. Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, originellen Läden, Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben sind außerdem die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: neben Bio Company befindet sich ebenso das bei Berlinern für seine Premium-Lebensmittel so beliebte Frischeparadies direkt um die Ecke. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien, Singles als auch Senioren ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben "Forckenbeckplatz" und dem "Volkspark Friedrichshain" kann man auch den "Treptower Park" oder die "Insel Stralau" nennen. Sportbegeisterte profitieren hier von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-, U-Bahn- und Tram-Stationen Frankfurter Allee und Frankfurter Tor hervorragend.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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