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Juwel im Kiez: Elegante 3-Zimmer-Designwohnung mit freiem Blick ins Grüne, Prenzlauer Berg 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDLO814
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10437
  • Größe90 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis795.000 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Juwel im Kiez: Elegante 3-Zimmer-Designwohnung mit freiem Blick ins Grüne, Prenzlauer Berg Im 1. OG des architekturpreisgekrönten Cantianhauses gelegen, begeistert diese 3-Zimmer-Wohnung mit herausragendem Design und einem phänomenalen Blick ins Grüne. Sie stellt damit eine absolute Rarität im pulsierenden Kiezleben des Prenzlauer Bergs dar. Bereits im Entree überzeugt höchste Qualität: bodentiefe Fensterfronten lassen in den gemeinschaftlichen Garten blicken und Sitzgruppen laden zum nachbarschaftlichen Verweilen ein. Der Lift führt barrierefrei in die Wohnung - hier eröffnet sich ein Wohnkonzept der ganz besonderen Art: Eine neun Meter breite unverbaute Fensterfront nach Südwesten (Sonnenuntergänge!) bietet die perfekte Bühne für Wohnen, Kochen, Feiern und Essen. Zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad liegen nach Osten zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett erneuert und mit der Möbelmanufactur Minga auf ein unvergleichliches Niveau innenausbaulicher Raffinesse gebracht. Rohe Sichtbetonwände kontrastieren gekonnt mit Eiche Massivholzparkett und sanften Wandfarben von Farrow & Ball. Das lichtdurchflutete Badezimmer begeistert durch höchste Qualität bei den Sanitärprodukten. Die Mosaikfliesen sind von Jasba, die Sanitärkeramik von Laufen und die Armaturen von Steinberg. Ein massgefertigter Spiegel rückt alles ins rechte Licht und die begehbare Dusche sowie die japanische Ofuro-Badewanne laden zum wohligen Entspannen ein. Die Küche liegt am perfekt Ort - Kochen mit Blick auf den Park! - petrolfarbene Fronten aus recyceltem PET harmonieren gekonnt mit luxuriösem White Macaubas Marmor aus Brasilien. Die eingebauten Elektrogeräte sowie eine industrielle Insel-Leuchte - komplementiert mit indirekter LED-Arbeitsbeleuchtung - runden das Ensemble ab. Beide Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und können individuell arrangiert und gestalten werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in einer exklusiven Führung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Architekturpreisgekröntes Cantianhaus mit vollständig verglaster Fassade - Neubau von 2001 - komplette Sanierung/ Innenausbau in 2020 - Moderner und durchdachter Grundriss - Ca. 90m² - 3 Zimmer - Wohn-/Essbereich mit 9m breiter Fensterfront in Südwestausrichtung - Unverbauter Blick ins Grüne - 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Elegante und hochwertige Einbauküche aus recyceltem PET - Tageslicht-Badezimmer mit japanischer Ofuro-Badewanne - Sanitärausstattung höchster Qualität: Jasba Mosaikfliesen, Laufen Sanitärkeramik, Steinberg Armaturen - Rohe Sichtbetonwände - Eiche Massivholzparkett - Fußbodenheizung - Barrierefreier Fahrstuhl auf gleicher Ebene - Stellplatz im Gebäude - Äußerst gepflegter Zustand - Herausragende Lage: Ruhig und mitten im Kiez

Lagebeschreibung

Die Cantianstraße ist eine ruhige Seitenstraße im wunderschönen Gleimviertel, Prenzlauer Berg. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge, die den Prenzlauer Berg für viele Menschen so attraktiv und lebenswert machen. Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür als auch im unmittelbar angrenzenden Helmholtz- sowie Kollwitzkiez. Auch die über die Grenzen des Prenzlauer Berg hinaus bekannte Kastanienallee und Oderberger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke. Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: Der beliebte Mauerpark mit seinem wöchentlich stattfindenden Flohmarkt, die Kulturbrauerei, Schwimmbäder, Kinos oder Theater sind beliebte Treffpunkte des kulturellen Austauschs. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Tram-/ U-Bahn und S-Bahnstationen bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort der deutschen Hauptstadt: Milastraße (M1), Eberswalder Straße (M10), Schönhauser Allee (S2, S8, S41, S42, S85; U2), Eberswalder Straße (U2)

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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