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Erstbezug: 4-Zimmer Dachgeschoss mit Fahrstuhl und Aufdachterrasse - Rudolfkiez, Friedrichshain 10245 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDZN433
  • ObjekttypDachgeschoss
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10245
  • Größe125 m²
  • Zimmer4
  • Etage5
  • Kaufpreis979.000 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Erstbezug: Dachgeschosstraum mit Spreeblick! 4-Zimmer und Aufdachterrasse im Rudolfkiez, Friedrichshain Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1900. Noch immer sind wundervolle Stuckelemente im Hausflur erhalten. 2015 wurde das Objekt sowohl modernisiert als auch saniert. Das Objekt ist unterkellert, in 2019/2020 wurden die Dachgeschossflächen zu insgesamt drei Wohnungen ausgebaut und ein Personenaufzug installiert. Die hier angebotene fantastische und hochwertig ausgebaute Dachgeschosseinheit mit ca. 124,62 m² kann als Wohnung im Erstbezug nach Neuausbau der Dachgeschossflächen erworben werden. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche inklusive Eingangsbereich mit fast 40 m². Dazu gesellen sich drei Schlafzimmer, von denen eines potentiell aufgrund der direkten Verbindung zum Wohnküchenbereich auch der Nutzung als Wohnzimmer zur Verfügung steht. Die Wohnung hat ein modern gefliestes Bad sowie ein Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung sowie einen schönen an die Wohnküche angrenzenden Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Highlight der Wohnung ist die ca. 20 m² große Aufdachterrasse mit atemberaubenden Ausblick über die Dächer Friedrichhains und direktem Blick auf die Spree.

Ausstattung

- Altbau aus 1900 - Dachgeschossausbau in 2019/2020 - 4 Zimmer - Ca. 124,62 m² - Offene Wohnküche - Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Ca. 20 m² große Aufdachterrasse - Direkter Blick auf die Spree - Aufstrebende Spree-Lage nahe Rummelsburg

Lagebeschreibung

Diese Lage, der sogenannte Rudolfkiez, besticht durch ihre unendlichen Möglichkeiten: Auf der einen Seite die Rummelsburger Bucht als Erholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Simon-Dach-Kiez mit seinen Restaurants und Clubs, die die Nacht zum Tag werden lassen. Die East-Side-Gallery ist nicht weit entfernt und auch nach Kreuzberg oder Mitte ist es nur ein Katzensprung. Außerdem liegt der Treptower Park nur wenige Minuten entfernt. Hier leben Sie am Puls der Metropole – aber gleichzeitig ruhig und behütet. Auch der S-Bahnhof Warschauer Straße, der S-Bahnhof Ostkreuz - einer der Hauptverkehrsknotenpunkte Berlins - sowie weitere U-Bahn-, Bus- und Tramstationen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist all das zu finden, was dem täglichen Leben bedarf: Apotheken, Kindergärten, Einkaufsläden, als auch Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist komplett ruhig gelegen, doch ist es nicht weit bis zu den Hauptstraßen und dem blühenden Leben, das Friedrichshain ausmacht.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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