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2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der wunderschönen Schreinerstraße - Friedrichhain 10247 Berlin, Friedrichsain

  • Next Estate IDKW380
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10247
  • Größe65 m²
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Kaufpreis390.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der wunderschönen Schreinerstraße - Friedrichhain Neben der Bänschstraße sicher eine der schönsten Straßen in Friedrichshain. Die Schreinerstraße zieht nahezu jeden in ihren Bann. Wunderbar sanierte Häuser wohin man auch schaut, eins schöner als das andere. In Verbindung mit der Vielzahl von Bäumen vor den Häusern entsteht ein Wohngefühl vom Feinsten. Eben das besondere Flair eines geschlossenen Altbaubereichs in modernisiertem Zustand. Die Häuser Schreinerstr. 61/62 wurden in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert. Stilvolle Häuser in einer einzigartigen Lage, dem Samariterviertel. In unmittelbarer Nähe zur Proskauer Straße, dabei aber eben geprägt durch die viel ruhigere Schreinerstraße. Die Häuser sind jeweils unterteilt in nach Süd-West ausgerichtete Vorderhäuser, einen Seitenflügel und ein Quergebäude. Der hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr schönen Altbaugebäudes aus dem Jahre 1904, welches in den Jahren 1999 / 2000 umfassend saniert und modernisiert wurde. Neben der Baugenehmigung gibt es auch eine Genehmigung für einen Fahrstuhlanbau am Vorderhaus, in dem diese Wohnung auch liegt. Nach Betreten der Wohnung liegt abgehend vom Flur auf der linken Seite zunächst die Küche mit integrierter, voll funktionsfähiger Küchenzeile. Dank ihrer Größe bietet sie zusätzlich Platz für einen Esstisch. Das Fenster sorgt natürliches Licht und Entlüftung. Auch das angrenzende Bad lässt keine Wünsche offen. Es ist groß genug für Badewanne und Duschkabine. Ein Oberlicht zur angrenzenden Küche sorgt für natürliches Licht. Anschließend entlang des Flurs folgt auf der linken Seite das Schlafzimmer, in dem Sie dank der absolut ruhigen Lage zum Innenhof einen traumhaften Schlaf haben werden. Abgerundet wird die Wohnung natürlich durch das Wohnzimmer, das ebenfalls dank zweier Fenster ausgesprochen hell und freundlich ist. Von hier betreten Sie Ihren kleinen Balkon mit der wunderbaren Sicht in die Schreinerstraße. Dank der Süd-/Westlage könne Sie dort die Sonne genießen.

Ausstattung

- Ca. 65m² - 2 Zimmer - Vollausgestattete Einbauküche - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Helles Wohnzimmer - Holzdielen in allen Räumen - Doppelkastenfenster - Badezimmer mit Wannenbad und Dusche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Umfassende Sanierung n 1999/2000 - Wunderschöne Straße mitten im Kiez - Genehmigung für einen Fahrstuhlanbau am Vorderhaus

Lagebeschreibung

Das Samariterviertel in Friedrichshain, das seinen Namen von der schmuckvollen und prägenden Samariterkirche (1892-1894) hat, befindet sich nur 3,5 km östlich vom Alexanderplatz. Mehr als 90 % der Wohngebäude (mit 4.678 Wohnungen) sind saniert. Durch die umfassende Sanierung des Altbaubestandes wurde die historische Bausubstanz erhalten und modernisiert und der Wohnungsleerstand beseitigt. Das Samariterviertel ist ein stabiles Gebiet mit stetigem Bevölkerungszuwachs und einer extrem hohen Wohnungsnachfrage. Neue aufwändig geplante und liebevoll gestaltete Spielplätze, entsiegelte und begrünte Höfe sowie Erneuerungen in einigen Straßen- und Gehwegbereichen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die das Straßenbild prägenden Lebensstile gleichen der urbanen Mittelschicht, wie man sie sonst eher in mittlerweile bürgerlichen Vierteln („Kollwitzkiez“, Winterfeldtplatz) findet. Die mit Abstand schönsten und begehrtesten Straßen im Samariterviertel von Friedrichshain sind die Bänsch- und Schreinerstraße. Hier reihen sich ein aufwändig saniertes Haus aus der Gründer- bzw. Jugendstilzeit an das nächste. Die Häuser haben ihre Originalfarben aus den Entstehungsjahren des Gebietes zurückbekommen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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