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2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - sanierter Altbau Top-Lage in Prenzlauer Berg - Bötzowkiez 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDMS362
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10407
  • Größe67 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Kaufpreis560.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - sanierter Altbau - Top-Lage in Prenzlauer Berg - Bötzowkiez Dieser prachtvolle Jugendstilaltbau liegt inmitten des beliebten Bötzowviertels. Um die Jahrhundertwende gebaut und 2016 aufwendig saniert, wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Treppenhäuser wurden im Rahmen der Sanierung sorgfältig aufgearbeitet und der Innenhof wurde neu angelegt. Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen entsprechen dem aktuellen Standard. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und blickt auf die ruhige Käthe-Niederkirchner-Straße. Sie wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls neu ausgebaut und der Grundriss dem modernen Standard angepasst. Auf ca. 67 m² überzeugt die Altbauwohnung durch klassische Details wie Doppelkastenfenster, originale Dielenböden, historische Messingbeschläge und Stuck. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und wartet mit Einbaugeräten und edlen Materialien auf. Das separate Schlafzimmer zeigt - wie das Wohnzimmer - nach Süden zur ruhigen Straße. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus findet hier die Waschmaschine Platz. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Der geräumige Fahrradkeller wird gemeinschaftlich von allen Eigentümern genutzt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung - ca. 67 m² - 3. OG im Vorderhaus - Hochwertige Einbauküche - Hohe Decken - Hochwertiges Badezimmer - Balkon - Glatt gespachtelte Wände - Aufgearbeitete Dielen - Stuckelemente - Moderner Grundriss - Kellerraum - Fahrradkeller - Sanierung Gemeinschaftseigentum: 2015/2016 - Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt Mitten im begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden liegt direkt ums Eck. Die Greifswalder Straße liegt gleich am Ende der Straße - hier finden Sie vom Bio-Laden bis zum Blumenladen alles was das Herz begehrt. Nur wenige Meter entfernt finden Sie zahlreiche Kitas und Schulen, was diese Wohnlage besonders bei Familien beliebt macht. Der Volkspark Friedrichshain bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien M4 und M10 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. So erreichen Sie Hauptbahnhof, Alexanderplatz und die Ringbahn innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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