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Charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen des Simon-Dach Kiezes: Ostbalkon - Altbaudetails 10245 Berlin, Friedrichshain

  • Next Estate IDEU880
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10245
  • Größe78 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Kaufpreis445.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen des Simon-Dach Kiezes: Ostbalkon und zahlreiche Altbaudetails Der um 1910 erbaute Altbau besteht aus 28 Einheiten, die sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude verteilen. Das Gebäude wurde 1994 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im 3.OG gelegen, überblickt diese reizvolle Altbauwohnung die beliebte Simon-Dach-Straße. Auf ca. 78 m² befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Balkonzimmer zeigt zur Straße nach Osten und eignet sich hervorragend als Wohnzimmer. Die Altbaufenster und großzügigen Deckenhöhen machen diesen Raum besonders einladend. Mit Blick auf die Kreuzung Krossener Straße/Simon-Dach-Straße sind Sie hier mitten im Geschehen. Das Schlafzimmer, Küche und Badezimmer zeigen zum ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ein klassisches Berliner Zimmer und bietet viel Platz für ein großes Bett, Schrank und einen Arbeitsplatz. Die Küche können Sie frei nach Ihrem Gusto gestalten - die alte Einbauküche wurde entfernt. Abgerundet wird die Wohnung durch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Hier findet auch eine Waschmaschine Platz. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Das Holzparkett ist in der kompletten Wohnung verlegt und verleiht einen warmen Wohncharakter. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Ausstattung

- 2 Zimmer - ca. 78 m² - 3.OG Vorderhaus - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof - Ostbalkon mit Blick auf die Simon-Dach-Straße - Großzügige Deckenhöhe - Altbaudetails: Doppelkastenfenster, original Messingbeschläge - Stabparkett - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier. Friedrichshain hat eine unheimliche Anziehungskraft und besonders bei jungen Menschen ist dieser Kiez beliebt: Der ehemalige Industriebezirk hat sich zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen bietet für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von Punk bis Couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit seinen persönlichen Lebensstil immer wieder neu in die Welt zu bringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: - ca. 5 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Frankfurter Tor (U5) - ca. 2 Min. zur Tramstation Grünberger Str./Warschauer Straße (M10) - ca. 2 Min. zur Tram M13 - ca. 2 Min. zur Tram M21

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