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Mitten im Kollwitzkiez: 2-Zimmer Neubauwohnung - Ruhiger Balkon - Bodentiefe Fenster - Luxuriöse Ausstattung 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDZS911
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe65 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Kaufpreis615.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% VAT
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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmerneubauwohnung mitten im Kollwitzkiez: Ruhiger Balkon - Bodentiefe Fenster - Luxuriöse Ausstattung Lassen Sie sich von dieser ruhigen Wohnung mitten im Kollwitzkiez verzaubern: Der Neubau wurde 2012 als Gartenhaus eines Altbaus fertiggestellt. Der Altbau wurde ebenfalls saniert und schirmt den Neubau vom Trubel der Straße ab. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem und barrierefrei das 3.OG dieses mondänen Neubaus. Durch den effizienten und raffinierten Grundriss wird kein Quadratmeter verschenkt. Somit wirkt diese Wohnung großzügiger und offener als andere Wohnung gleicher Größe. Das Herzstück der ca. 65 m² großer Wohnung ist das zum Garten ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Der Wohnraum ist durch die erhöhte Ebene in Wohnbereich und Essbereich unterteilt. Unter der Sofa-Ebene sind Schubladen eingebaut, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der große nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon stellt eine Erweiterung des Wohnzimmers dar und lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Schiebetür direkt ins Schlafzimmer. Auch hier ist durch die bodentiefen Fenster für optimale Lichtverhältnisse gesorgt. Das luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher, extra großer Dusche, Waschtisch und Toilette schließt direkt an das Schlafzimmer an. Komplett in Weiß gehalten und wirkt das Bad besonders elegant und frisch. Durch die bodentiefen Fenster fällt auch hier viel Tageslicht ein. Das Bad ist nicht nur vom Schlafzimmer sondern auch direkt vom Flur aus zu betreten. Die Wohnung wird durch die große Abstellkammer mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine abgerundet. Der hochwertige Parkett in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt selbst im Winter für ein wohliges Wohlgefühl. Die Einbauküche mit allen Einbaugeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Deckenspots in Badezimmer und Flurbereich sind fest installiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Neubau zugeteilt.

Ausstattung

- 2 Zimmer im ruhigen Gartenhaus - 64,99 m² - Neubau aus 2012 - Großer Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Plattform für das Sofa - Großer Süd-/Ostbalkon - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Luxuriöses Tageslichtbad mit bodengleicher, großer Dusche - Hochwertiges Parkett - Fußbodenheizung in allen Räumen - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Kellerraum im Neubau - Es wird bevorzugt die Wohnung samt Mobiliar zu verkaufen

Lagebeschreibung

Die Rykestraße - eine der wohl begehrtesten Straßen in Prenzlauer Berg. Bekannt ist die Rykestraße besonders wegen der Synagoge, die den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstand und eine der größten und schönsten Synagogen Deutschlands ist. Angrenzend an den Bezirk Mitte gilt der Prenzlauer Berg und insbesondere der Kollwitzkiez als eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Charakteristisch sind die hochwertig sanierten Altbauten, kleine Galerien, schicke Boutiquen und Restaurants in diesem Kiez. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U2 am Senefelder Platz oder der Eberswalder Straße, der Ringbahn in der Prenzlauer Allee (S41/42) sowie den beiden Straßenbahnlinien M2 und M10 gegeben.

Sonstiges

Bezugsfrei spätestens ab Januar 2022

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