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2-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassiger Lage – Choriner Straße Balkon und großartiger Ausblick! 10119 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDSF081
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10119
  • Größe66 m²
  • Zimmer2
  • Etage4
  • Kaufpreis480.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Altbauwohnung in erstklassiger Lage – Choriner Straße: Balkon und großartiger Ausblick! Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG des Seitenflügels eines Gründerzeitaltbaus. Das Gebäude ist Teil des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles Teutoburger Platz. Der imposante Altbau wurde im Jahr 2006 vollständig saniert. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen laut der vorliegenden Baubeschreibungen: • Komplette Überarbeitung der straßen- und hofseitigen Fassade • Austausch sämtlicher Bleche durch Titanzinkbleche • Prüfung sämtlicher Dachbalken • Vollständige Entfernung des vorhandenen Dachstuhls • Neugestaltung der gesamten Hoffläche • Vollständige Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen • Vollständige Erneuerung sämtlicher Steigleitungen • Installation einer neuen Gas-Zentralheizung • Vollständige Überarbeitung des Treppenhauses • Vollständige Überarbeitung des Kellers Die weitreichenden Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung fortgeführt. So wurde ein Balkon angebaut, die Wände verputzt und verspachtelt, ein neuer Parkettboden verlegt sowie Holzisolierfenster der Schallschutzklasse II verbaut. Außerdem wurde die Wohnung mit einem neuen Bad und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung überzeugt neben der hochwertigen Ausstattung besonders durch einen modernen und effizienten Grundriss. Herzstück und Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Der fließende Übergang in den großzügigen Wohnbereich erlaubt eine individuelle Raumgestaltung für einen Essbereich als auch einer gemütlichen Couchlandschaft. Besonders viel Freude bereitet der fantastische Weitblick, den Sie vom Wohnzimmer und dem nachträglich angebauten Balkon genießen! Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Schrank und eventuell einen Schreibtisch. Das helle Tageslichtbad wirkt durch die pastell-orangenen Mosaikfließen freundlich und einladend und ist mit Wannendusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt im Badezimmer die Fußbodenheizung.

Ausstattung

- 2 Zimmer - Ca. 66m² - 4. OG, Seitenflügel - Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung und tollem Weitblick - Vollständig sanierter Gründerzeit-Altbau (2006) - Vollständig sanierte Wohnung (2006) - Holz-Isolierfenster - Offener Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Traumhafte Lage - Fußbodenheizung im Bad

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und dennoch mittendrin: Wer in einer der beliebtesten und zweifelsfrei charmantesten Straßen von Prenzlauer Berg wohnen möchte, der findet sein Glück in der Choriner Straße. Die Choriner Straße ist eine mitten im Kiez gelegene Fahrradstraße, deren Zufahrt ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Vielfältige Freizeitangebote finden sich praktisch vor der Tür: Auf den Flaniermeilen Oderberger Straße, Kastanienallee, der Kollwitzplatz mit seinem sonntäglichen Wochenmarkt sowie der Zionskirch- als auch der Arkonaplatz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquegeschäfte und vieles mehr zu entdecken. Der Mauerpark als auch der Weinbergspark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) ist schnell zu Fuß erreicht.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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