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Stilvoller Altbau mit 4 Zimmern in absoluter Traumlage: Ihr neues Zuhause mitten im Bötzowkiez 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10407
  • Größe123 m²
  • Zimmer4
  • Etage3
  • Kaufpreis995.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
  • Next Estate IDQT379
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Objektbeschreibung

Klassische Altbauwohnung in Mitten des beliebten Bötztowkiezes Der Traum eines jeden Altbauliebhabers: Diese klassische 4-Zimmerwohnung thront im 3. OG in einem der schönsten Altbauten im Bötzowviertel. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die von Bäumen gesäumte Bötzowstraße und den Arnswalderplatz. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei die im Vorderhaus gelegene Wohnung: Auf ca. 122,84 m² werden Sie begeistert von großzügigen Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern, Stuckelementen, originalen Flügeltüren und Dielenboden. Drei der vier Zimmer zeigen nach Osten zur charmanten Bötzowstraße. Wohn- und Esszimmer sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden, können aber auch vom zentralen Flur aus betreten werden. Der gemütliche Ost-Balkon schließt an das mittlere Zimmer an, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das dritte Zimmer am Ende des Flures gibt ein perfektes Schlafzimmer ab. Das kleinere, zum Innenhof ausgerichtete Zimmer ist mit dem Schlafzimmer verbunden und eignet sich als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner, besticht durch seine fröhlich orange-roten Fliesen. Die separate Küche ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und kommt mit einer Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Zwischen Küche und Badezimmer finden Sie eine zusätzliche Gästetoilette. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Im Innenhof gibt es einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung

- ca. 122,84 m² - 3.OG im Vorderhaus - Jugendstil-Altbau - 4 Zimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gästetoilette - Fahrstuhl - Balkon in Ostausrichtung - Großzügige Deckenhöhen - Stuck - Flügeltüren - Dielenboden - Optimale Ost-West-Ausrichtung - Abstellraum im Keller - Ebenerdiger Fahrradraum - Gepflegtes und Saniertes Gemeinschaftseigentum

Lagebeschreibung

Die Bötzwostraße gibt diesem charmanten Kiez seinen Namen: Hier wohnen Sie auf einer der beliebtesten Straßen Prenzlauer Bergs. Diverse kleine Läden, tolle Cafés und Restaurants sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Gegend so beliebt. Hier finden Sie Alles für den alltäglichen Bedarf. Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Fußläufig entfernt befindet sich der große Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für eine gute Verkehrsanbindung sind mehrere Tramstationen im Umfeld vorhanden. Die M4 bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexander Platz oder zur Ringbahnstation Greifswalder Straße. Mit der M10 erreichen Sie den Nachbarbezirk Friedrichshain und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.

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