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Elegante Beletage-Wohnung mitten im Kollwitzkiez: 3 Zimmer - 2 Balkone - Hochwertige Ausstattung 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDWA100
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe89 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Kaufpreis825.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
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Objektbeschreibung

Stilvolle Altbaudetails treffen auf modernen Wohnkomfort: Wohnen mitten im Kollwitzkiez! Sie werden nicht nur von der wunderbaren Lage dieser hochwertigen Wohnung begeistert sein: Schon die prunkvolle Fassade macht einen hervorragenden Eindruck, welcher sich im Innenhof und in der Treppenhäusern fortsetzt. Der um 1900 erbaute Altbau wurde 2004 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Insgesamt entstanden 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Boutique im Erdgeschoss stört die Ruhe im Haus dabei keineswegs und trägt zum hochwertigen Eindruck bei. Auf insgesamt 89,44 m² befinden sich ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Zimmer und zwei Balkone. Die Wohnung kommt dabei ganz ohne Flurbereich aus und wirkt somit großzügig und luftig. Die zwei separaten Zimmer gruppieren sich um das zentrale Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Altbau-Flügeltüren verbinden die Zimmer mit dem Wohn-/Esszimmer: Lässt man diese offen, entfaltet die Wohnung Ihren ganzen Charme entlang der entstanden Sichtachse zwischen straßenseitigem und hofseitigem Zimmer. Vom straßenseitigen Zimmer geht ein klassischer Altbaubalkon ab - von hier hat man einen wunderbaren Blick in die von Bäumen gesäumte Sredzkistraße. Der zweite, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon bietet hingegen viel Platz für einen Esstisch und Stühle und ist vom hinteren Zimmer aus zu betreten. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und Toilette. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Das gepflegte Ambiente des Gemeinschaftseigentum setzt sich in der hier angebotenen Wohnung fort: Die herrschaftliche Beletage wartet mit großzügigen Raumhöhen, großformatigen Fenstern und originalen Stilelementen wie Messingbeschlägen, hervorgehobenen Stuckelemente und Flügeltüren auf. Moderne Ausstattungsmerkmale runden das Gesamtbild ab: Das hochwertige und durchgängige Fischgrätparkett, die Isolierglasfenster zum Innenhof, das moderne Badezimmer sowie die Einbauküche mit Geräten werden Sie begeistern.

Ausstattung

- 3 Zimmer - ca. 89,44 m² - Beletage Vorderhaus/Seitenflügel - 2 Balkone - Großzügige Deckenhöhe - Hervorgehobener Stuck - Originale Flügeltüren - Bodentiefe Fenster - Hochwertiges Fischgrät-Parkett - Innenliegendes Wannenbad - 2004 sanierter Altbau - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Absolute Traumlage im Kollwitzkiez

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in Mitten des beliebtesten Kiez Berlins! Die Wohnung befindet sich auf der Sredzkistraße, in unmittelbarer Nähe des Kollwitzplatzes - hier können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag auf dem Platz stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. Tram M10, 5 Min. U2, 10 Min. S-Bahn Schönhauser Allee

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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