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Penthouse mit atemberaubendem Weitblick – Fahrstuhl, TG-Stellplatz – Marienburger Str, Winskiez 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • TerrasseJa
  • ObjekttypDachgeschoss
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Postleitzahl10405
  • Größe109 m²
  • Zimmer4
  • Etage6
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis995.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
  • Next Estate IDXN554
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Penthouse mit atemberaubendem Weitblick – Fahrstuhl, TG-Stellplatz – Marienburger Straße, Prenzlauer Berg. Das hier angebotene Penthouse thront auf einem sechs-geschossigen Neubau aus dem Jahr 2011. Dank einer hervorragenden Raumaufteilung finden auf knapp 109m² insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer sowie ein herrlich offen gehaltener Wohn-Essbereich Platz. In diesem Zusammenhang wurde ebenfalls der Altbau im Vorderhaus umfangreich saniert und erstrahlt seither im neuen Glanz. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das hier angebotene Penthouse. Von dem großzügigen Eingangsbereich geht linker Hand das erste von drei Schlafzimmern ab, welches sich zugleich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Rechter Hand befindet sich das vollwertige Gäste-Bad sowie der praktische Abstellraum mit separatem Waschmaschinenanschluss. Herzstück des Penthouses ist der helle Wohn-Essbereich. Nebst Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten überzeugt der Raum mit genügend Platz für einen großen Esstisch als auch gemütliche Couch-Landschaft. Die an den Wohnbereich angrenzende Loggia mit Ost-Ausrichtung bietet Morgensonne sowie einen wunderschönen Blick über den herrlich begrünten Innenhof – phänomenaler Weitblick inklusive. Besonders Potenzial ergibt sich aus dem zur Wohnung verbrieften Sondernutzungsrecht an der Dachfläche. Gleichwohl behördliche Genehmigungen noch eingeholt werden müssen, erlaubt dieses Nutzungsrecht eine exklusive Nutzung des Daches als Dachterrasse oder Dachgarten für den zukünftigen Eigentümer des Penthouses. Ruhig und privat wird es im hinteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich Schlafzimmer Nr. 2 und 3 sowie das hochwertig ausgestattete Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Auf Grund der außergewöhnlichen Weitsicht und Distanz zum Nachbargebäude, der Ost-Ausrichtung sowie diversen Lichtkuppel präsentiert sich das Penthouse als besonders hell. Für ein besonders kuschliges Raumgefühl sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Penthouse im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Offene Wohnküche - 2 vollwertige Badezimmer - Abstellraum - ca. 109 qm - Loggia mit Ost-Ausrichtung und spektakulärer Aussicht - Sondernutzungsrecht an der Dachfläche bietet außergewöhnliches Potenzial - seit Frühjahr 2020 Elektrische Solar-Außenjalousien von Velux - Fußbodenheizung - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug (Schwellenlos) - Baujahr 2011

Lagebeschreibung

Die im Winsviertel gelegene Marienburgerstraße vereint alles, was die Einwohner des Prenzlauer Bergs so lieben: Die Gründerzeitbauten schaffen eine monumentale und gemütliche Atmosphäre. Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür. Den beliebten Kollwitzmarkt am Samstag, sowie den Biomarkt auf dem Kollwitzplatz am Donnerstag erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der populäre Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls ums Eck. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche, fußläufig erreichbare Tramstationen hervorragend. So sind die praktischen Ring- und S-Bahnstationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sowie der Knotenpunkt Alexanderplatz innerhalb weniger Minuten zu erreichen. - 5 min zur Tramstation Hufelandstraße - 5 min zur Tramstation Winsstraße - 5 min zur Tramstation Marienburger Straße - 10 min zur Ring- und S-Bahnstation Greifswalder Straße - 10 min zur Ring- und S-Bahnstation Prenzlauer Allee - 10 min zum Alexanderplatz

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