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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im schönen Helmholtzkiez: 3 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDIF634
  • ObjekttypDachgeschoss
  • TerrasseJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10437
  • Größe126 m²
  • Zimmer3
  • Etage5
  • Kaufpreis895.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnraum und Sonnenterrasse Das Dachgeschoss dieses typischen Berliner Altbaus wurde 2007 ausgebaut – es entstanden zwei Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 125,83 m² vom Vorderhaus bis in den ruhigen Seitenflügel: Vom Eingangsbereich der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch zahlreiche bodentiefe Dachfenster und die verglaste Terrasse besonders offen und hell wirkt. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert und verspricht viel Freude beim Kochen für Freunde und Familie. Vom Wohnzimmer betritt man direkt die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der Fernsehturm ist sowohl vom Küchenfenster als auch von Terrasse und Wohnzimmer aus zu sehen. Die Wohnung bietet darüber hinaus zwei Schlafzimmer, von denen eines im Seitenflügel liegt und auf den ruhigen Innenhof schaut. Das zweite Zimmer zeigt zur ruhigen und wenig befahrenen Straße und eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Hier wurde vom Schreiner ein Hochbett mit viel Stauraum eingebaut, das natürlich in der Wohnung verbleibt. Das großzügige Tageslichtbad kommt mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich haben Sie hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die mallorquinischen Terrakottafliesen machen das Bad besonders einladend und schaffen ein mediterranes Flair. Komplettiert wird die Wohnung durch eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich. Das Holzparkett in den Wohnräumen wurde abgeschliffen und neu lackiert. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein besonderer Hingucker sind die Design-Heizkörper in Anthrazit.

Ausstattung

- ca. 125,83 m² - 3 Zimmer - Große Sonnen-Terrasse - ca. 72 m²-großer Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche mit Geräten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Mallorquinischen Terrakottafliesen - Blick auf den Fernsehturm - Bodentiefe Dachfenster in allen Zimmern - Kleine Abstellkammer mit Gasetagenheizung - Ausbau 2007/2008

Lagebeschreibung

Der Helmholtzplatz ist gleich ums Eck: Hier zeigt sich Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Cafés, Restaurants und Bars laden hier zum verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Vom Bio-Markt bis zum kleinen Obst- und Gemüseladen findet man hier alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen: in wenigen Minuten gelangt man zu den Tramlinien M1, M2, M10 und M13 und der S-Bahnstation Prenzlauer Allee.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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