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Eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt: Maßgefertigte Luxusausstattung mit Garten und Terrasse 12161 Berlin, Friedenau

  • Next Estate IDDD209
  • ObjekttypHochparterre
  • BezirkSchöneberg
  • Postleitzahl12161
  • Größe175 m²
  • Zimmer5
  • Stellplatzanzahl1
  • Kaufpreis1.350.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
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Objektbeschreibung

Eine wahre Rarität: Altbau meets Jugendstil im Loftdesign – wohnen im Herzen der Stadt in Berlin - Friedenau Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Hochparterre des historischen Jugendstilaltbaus: Auf insgesamt ca. 175m² gehen beeindruckende Baukunst des vergangenen Jahrhunderts Hand in Hand mit dem technischen Standard von heute und individuellem Design. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt auf Anhieb das Zusammenspiel von maßgefertigter Ausstattung, imposanter Deckenhöhe von bis zu 4,5m, Panoramafenster, weißen Holzdielen und freigelegtem Deckenfresko. Der großzügige Essbereich geht fließend in den offenen und maßgefertigten Küchenbereich über. Ein Ort zum Wohlfühlen; mit teilweise freigelegtem Mauerwerk, hochwertigen Küchengeräten und direktem Zugang zur ca. 20m² großen Sonnenterasse. Von hier gelangen Sie auch zu ihrem ca. 50m² großen Garten, der Blick und die Öffnung zum unverbauten grünen Gemeinschaftsgarten kreiert eine außergewöhnliche Ruheoase inmitten der pulsierenden Großstadt. Überwältigen wird Sie zudem die Großzügigkeit des Wohnzimmers im vorderen Teil der Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 4,5m und freigelegtem Deckenfresko, hier schließt sich auch das offen gestaltete Arbeitszimmer an. Komplettiert wird die Wohnung durch das Master-Schlafzimmer, mit einem begehbaren Ankleidebereich und anschließendem Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Weiterhin gibt es 2 weitere separate Zimmer. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Wohnkonzept im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Kernsaniert in 2017/2018 - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - 5 Zimmer - ca. 175m² - Wohnen über zwei Ebenen - Loftdesign - ca. 20m² Sonnenterrasse in Süd -Westausrichtung - ca. 50m² Gartenanteil - Großer "grüner" Gemeinschaftsgarten - Bis zu 4,5m Deckenhöhe - Freigelegtes Deckenfresko - Teilweise freigelegtes Mauerwerk - Maßgefertigte offene Küche mit Block auf Tulpenbeinen - Masterbad En-suite mit freistehender Badewanne und Dusche - Speziell entwickelte versenkte Tagesbeleuchtung im gesamten Wohnraum - Gästebad - Keller - Garagenstellplatz kann zur Miete übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wiesbadener Straße befindet sich im Ortsteil Friedenau. In wenigen Minuten erreichen Sie von hieraus den Friedrich-Wilhelm-Platz, mit einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9). Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A100. - 8 Min. zum Ku’damm - 2 Min. zur Schlosstrasse - 5 Min zur Stadtautobahn - 5 Min zur Nelson Mandela Schule

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