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Architektonisches Meisterwerk im Zentrum Berlins: Phänomenales Design in absoluter Traumlage! 10117 Berlin, Mitte

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkMitte
  • Postleitzahl10117
  • Größe185 m²
  • Zimmer3
  • Etage5
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis60.000 €
  • Kaufpreis2.120.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 16% MwSt.
  • Next Estate IDKC416
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Objektbeschreibung

Der international renommierten Architekt Jürgen Mayer H. ist bekannt für seine futuristische und fließende Formensprache. Im pulsierenden Herzen Berlins entstand unter seiner Federführung in der Johannisstraße ein architektonisches Meisterwerk, das den Betrachter durch die wellenartig installierten Aluminiumlamellen in seinen Bann zieht. Die organische Struktur bildet dabei einen interessanten Kontrast zu den eingesetzten Materialien Aluminium, Glas und Beton. Die insgesamt 23 Einheiten wurden komplett individuell gestaltet und gruppieren sich um einen Lichthof und zwei halboffene, begrünte Innenhöfe. Bereits der Weg von der Eingangstür zur Wohnung lässt den Besucher förmlich in das Designkonzept des Hauses eintauchen. Der Lift führt barrierefrei direkt in das Entree des Apartments im 5. Obergeschoss: Das Design der Fassade und des Treppenhauses wird im Entree der Wohnung fortgeführt und bildet einen galanten Übergang zwischen den Gemeinschaftsflächen und der Wohnung. Vom Eingangsbereich betreten Sie das offene Wohnzimmer mit seiner phänomenalen, nach Süd-West ausgerichteten Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Großartige Perspektiven eröffnen sich von jedem Standpunkt, den der Betrachter im Raum einnimmt. So entsteht die perfekte Bühne für Wohnen, Kochen, Feste und Dinner-Abende. Die in den Boden eingelassene Sitzlandschaft spiegelt die Formensprache der Fassade wieder und transportiert den Designgedanken des Architekten in die Wohnung. Die hochwertige Küche fügt sich unauffällig in den Wohnraum ein und unterstützt somit das Designkonzept des Gebäudes und der Wohnung. Auf der Rückseite der Küche befinden sich das Gäste Bad und die separate Waschküche und schafft eine lockere Zonierung des offenen Wohnzimmers. Der Wohnbereich wird durch den großen Loggia-Balkon abgerundet. Der private Teil der Wohnung mit seinen zwei Schlafzimmern, schließt sich an den Wohnraum an: Das Masterschlafzimmer liegt am Ende des Flures und wirkt durch die Glasfront offen, hell aber dennoch geschützt. Das einzigartige En-suite Masterbad öffnet sich zum zweiten Innenhof und ist mit Tageslicht durchflutet: Knopfmosaik von Jasba, schwarze Armaturen von Dornbracht, maß gefertigte Spiegel und die perfekt proportionierte Raumaufteilung begeistert den Betrachter. Die freistehende Badewanne mit Weitblick erinnert an japanische Badetradition. Neben dem Badezimmer findet die separate Toilette Platz. Das Kinder- oder Gästezimmer hat – wie das Masterschlafzimmer – ebenfalls direkten Zugang zum zweiten Loggia-Balkon. Das kompakte Gäste Bad mit Walk-In Dusche wirkt durch die Spiegelwand angenehm groß. Auch hier findet sich die hochwertige Badausstattung wieder. Der äußerst gepflegte Zustand dieser minimalistischen, aber dennoch luxuriösen Wohnung wird Sie begeistern. In der gesamten Wohnung liegt mattes Parkett aus dunkler Raucheiche und Fußbodenheizung. Die 3-fach Isolierverglasung in Kombination mit der modernen Haustechnik, macht diese Wohnung zu einem besonders Energieeffizienten Neubau. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Ausstattung

- ca. 184,44 m² - 3 Zimmer - 5. OG - Lichtdurchflutete, individuell geschnittene Räume - Design Küche - Masterbad mit freistehender Badewanne - Gästebad mit Walk-In Dusche - Hochwertige Badausstattung: Jasba Knopfmosaik, Armaturen von Dornbracht (Modell TARA in schwarz) - 2 große Loggien mit Südausrichtung - Klimaanlage und Touchpad Terminal für Haustechnik - Video Door Security System - Kaminanschluss - Raumhöhe ca. 2,80m - Deckenhohe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektronischen Sonnenblenden - Bäder mit Design – Ausstattung, Knopfmosaik, freistehende Wanne - Parkett aus Raucheiche - Aufzug mit direktem Wohnungszugang

Lagebeschreibung

Viel zentraler, beliebter und belebter geht es nicht. Die Johannisstraße, befindet sich in der Top-Lage von Berlin Mitte. Sie werden kaum eine bessere Lage in der Mitte finden, weil diese Straße durch ihr Ambiente und ihre Anbindung brilliert. So liegen der S-Bahn-Anschluss und die wunderschönen Heckmann-Höfe unmittelbar vor der Türe. Die wohl berühmteste Straße Berlins Unter den Linden - kann fußläufig erreicht werden, wobei Sie noch den Genuss erleben, die weltweit einmalige Museumsinsel zu passieren. Oder zieht es Sie eher in die nebenan verlaufende Friedrichstraße mit ihrem einmaligen Shopping- und Businessangebot? Vielleicht suchen Sie aber auch das typische Berlin mit seinem speziellen Flair aus Großstadtambiente und Kiezcharakter. Wo die Bio-Bäckerei der bundesweit bekannten Köchin Sarah Wiener genauso zu Hause ist wie individuelle, oft hochpreisige Geschäfte und Boutiquen. Wo unzählige Restaurants, Bistros und Kneipen jeglicher Ausrichtung und jeglichen Geschmacks Ausdruck einer multi-kulturellen Gesellschaft interessantester Couleur sind. Dann sind Sie in der Johannisstraße genau richtig! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Tram-/ U-Bahn und S-Bahnstationen bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort der deutschen Hauptstadt: Gleich ums Eck finden Sie die S-Bahnstation Oranienburger Straße, die U-Bahnstation Oranienburger Tor und diverse Tramstationen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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