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Helle und ruhige 4-Zimmerwohnung in Berlin Mitte mit Loggia und hochwertiger Ausstattung 10117 Berlin, Mitte

  • Next Estate IDKU726
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkMitte
  • Postleitzahl10117
  • Größe115 m²
  • Zimmer4
  • Etage2
  • Stellplatzanzahl1
  • Kaufpreis975.000 €
  • Provision6,96 % inkl. 16 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Luxuriöse 4-Zimmerwohnung in Neubaukomplex direkt am Spittelmarkt! Das Neubauensemble „Wohnen am Spittelmarkt“, eingeschlossen von Elisabeth-Mara-Straße, Neue Grünstraße und Seydel Straße, wurde vom renommierten Architekturbüro Patzschke geplant und 2015 fertiggestellt. Der Bauherr Lagrande Group GmbH ist ein angesehener Projektentwickler luxuriöser Neubauprojekte und hat bereits zahlreiche Gebäudekomplexe in Berlin realisiert. Insgesamt entstanden hier fünf Wohngebäude mit jeweils acht Geschossen. Die Gebäudefassaden wurden jeweils unterschiedlich gestaltet und inmitten des Ensembles befindet sich ein begrünter Innenhof. Das gesamte Ensemble ist mit einer Tiefgarage und Abstellräumen unterkellert. Die Treppenhäuser mit den hohen Foyers mit großzügiger Freitreppe sind besonders einladend und luxuriös. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt auf ca. 115 m² über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Loggia, 3 Zimmer, ein Masterbad, Gästebad und Abstellkammer. Das zweite Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei über den großen Fahrstuhl. Bereits beim Betreten werden Sie vom eleganten Charakter dieser Wohnung überzeugt: Vom Entrée geht rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ab. Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Hier kann man im Sommer auch für Familie und Gäste grillen. Links vom Eingangsbereich befinden sich die drei Zimmer: die zwei kleineren Zimmer eigenen sich hervorragend als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Das große Master-Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gästebad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie eine Abstellkammer. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die Bäder sind mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Die großformatigen, dreifachverglasten Sprossenfenster aus Holz lassen viel Licht in die Wohnung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Es ist möglich einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

Ausstattung

- 2.OG - ca. 115 m² - 4 Zimmer - großer Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche mit Geräten - Süd-Loggia - En-Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche - Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer - Hochwertiges Parkett - Elektrische Außensonnenschutzrollos - Fußbodenheizung - ca. 3 Meter hohe Decken - Kellerraum - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Stellplatz kann optional angemietet werden

Lagebeschreibung

Das Wohnviertel um den Spittelmarkt ist eines der ältesten Gebiete Berlins seit Gründung der Stadt. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Viertel zu größten Teilen zerbombt. In den letzten Jahren konnte an dieser Stelle ein neues Viertel mit hochwertigen Neubauwohnungen entstehen. Unweit des Gendarmenmarkts und des Nikolaiviertels gelegen, zeichnet sich das Viertel um den Spittelmarkt durch seine zentrale und trotzdem ruhige Lage aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie ärtztliche Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichen. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) sowie diverse Busstationen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Bis zum nächst größeren Fernverkehrsknotenpunkt, dem Alexanderplatz, sind es nur 2 U-Bahnstationen Fahrt.

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