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Einzigartiges Loft in ehemaliger Schokoladenfabrik: Viel Platz für kreative Ideen in Kreuzkölln! 12047 Berlin, Kreuzberg

  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • BezirkKreuzberg
  • Postleitzahl12047
  • Größe267 m²
  • Etage1
  • Kaufpreis1.600.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
  • Next Estate IDKA779
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Objektbeschreibung

Loft in alter Schokoladenfabrik in Kreuzkölln: viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen! Versteckt im zweiten Hinterhof liegt das ehemalige Fabrikgebäude mit großformatigen Sprossenfenstern und Backsteinfassade. Über die massive Steintreppe gelangt man in das im Hochparterre gelegene Loft. Das Loft wird im Originalzustand angeboten und kann durch die neuen Eigentümer komplett neu gestaltet werden. Die imposanten Raumhöhen von über 4 Metern, die preußischen Kappendecken und die originelle Stahlträger-Konstruktion machen den Charm dieses Lofts aus. Die historischen Stilelemente können bei der Sanierung aufgegriffen und herausgearbeitet werden und durch moderne Technik zu einem einzigartigen Objekt ergänzt werden. auf der Südseite kann noch ein Balkon angebaut werden - die Genehmigung liegt bereits vor. Das Loft ist als Gewerbe deklariert, vorher wurde es aber zu Wohnzwecken genutzt. Der Großteil der Lofts im Fabrikgebäude werden als Wohnungen genutzt.

Ausstattung

- 267 m² - Loft in altem Fabrikgebäude - Kappendecken - Stahlträger-Deckenkonstruktion - Großformatige Fenster - Glasierte Fliesen - Genehmigung für den Anbau eines Südbalkons liegt vor - Verkauf im Rohzustand - Baujahr: 1870 - Sanierung Gebäude: 2004 - Instandhaltungsrücklagen: € 305.520,30 (Stand 31.12.2017)

Lagebeschreibung

Die Gegend rund um das Maybach Ufer und das gegenüberliegende Paul-Lincke-Ufer zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden Kreuzbergs. Viele angesagt Restaurants und Cafés, der beliebte Wochenmarkt am Maybach Ufer und Lebensmittelläden sind schnell zu Fuß erreicht. Die U-Bahn Station Schönleinstraße, sowie Kottbusser Tor sind nicht weit entfernt.

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