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Lichtdurchflutetes Studioapartment: Idyllisch ruhige Lage mit Balkon und Blick ins Grüne 10409 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10409
  • Größe40 m²
  • Zimmer1
  • Etage3.
  • Kaufpreis249.000 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Next Estate IDNX981
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Objektbeschreibung

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Elegantes und helles Studioapartment mit Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne - Prenzlauer Berg Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung liegt idyllisch ruhig und wurde 2019 komplett saniert. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Innenhof, bietet genügend Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde letztes Jahr im Zuge der Sanierung der Wohnung neu gestaltet. Die zum Wohnraum offene Einbauküche, ist ebenfalls 2019 eingebaut worden. Sie ist individuell auf diese Wohnung zugeschnitten und verfügt über hochwertige Geräte von AEG: Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen und Geschirrspüler. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Apartment steht Ihnen ab dem 01.11.2020 für die Eigennutzung zur Verfügung. Falls Sie sich jedoch eine Kapitalanlage wünschen, freut sich die aktuelle Eigentümerin als Ihre zukünftige Mieterin in der Wohnung zu bleiben. Das Gemeinschaftseigentum wurde Ende 90er Jahre kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung: - 40,04 qm - Sanierung in 2019 - 3. OG Quergebäude - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Traumhafter Weitblick - Sonneneinstrahlung - Aufgearbeitete Original-Holz Dielenboden - Neue Einbauküche - Hohe Decken - bezugsfrei ab 01.11.2020 Das Gemeinschaftseigentum - Altbau von ca. 1900 - Kernsanierung: Ende der 1990er

Lagebeschreibung

Die Naugarder Straße befindet sich im beliebten Prenzlauer Berg. Sie ist eine Parallelstraße der Grellstraße und liegt zwischen den S-Bahnstationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Den beliebten Kollwitz-, Bötzow- und Winskiez mit ihren unzähligen Cafés und Restaurants erreicht man schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der lebendige Ernst-Thälmann-Park liegt ganz in der Nähe. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße mit SBahn, Bus- und Tramstation ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tram fährt von dort in 10 Minuten zum Alexanderplatz.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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