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Imposante Design Loftwohnung in absoluter Top Lage: Kollwitzkiez - Senefelder Platz 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10435
  • Größe383 m²
  • Zimmer6
  • Etage1
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis3.200.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDDT307
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Objektbeschreibung

Eine wahre Rarität: Imposante Design Loftwohnung in denkmalgeschütztem Altbau in absoluter TOP-Lage direkt am Senefelder Platz, Prenzlauer Berg Dieses monumentale Bauwerk wurde vom bekannten Philanthropen Moritz Manheimer finanziert und 1883 als „Zweite Jüdische Versorgungsanstalt“ feierlich eröffnet. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde einer umfangreichen Sanierung unterzogen und dient seither als außergewöhnlicher Lebensort inmitten der beliebtesten Wohnlage Berlins – an der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg, umringt von Kollwitzplatz, Scheunenviertel und Zionskirchplatz, mit Blick auf den idyllischen, jüdischen Friedhof. Zu den vielzähligen Modernisierungs- und Baumaßnahmen zählt u.a. der Einbau hochwertiger Schallschutz-Holzfenster und der Bau einer Aufzuganlage. Gleichzeitig entstand ein Neubau, in dem sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt gehen hier auf ca. 383m² Wohnfläche imposante Baukunst des 19. Jahrhunderts mit dem technischen Standard von Heute Hand in Hand. Unmittelbar mit Betreten hinterlässt der imposante Wohn- und Essbereich mit einer Grundfläche von mehr als 117m² bei über 4m Deckenhöhen einen nachhaltigen Eindruck. Die luxuriöse Edelstahlküche mit Markengeräten harmoniert optisch hervorragend mit dem Sichtbetonboden, während der Kamin als auch die Fußbodenheizung für die nötige Wärme sorgen. Von dem angrenzenden Balkon mit Ost-Ausrichtung haben Sie einen freien Blick auf den wunderschönen, jüdischen Friedhof. Die nach Westen ausgerichteten, großformatigen Rundbogenfenster sorgen zeitgleich für optimale Lichtverhältnisse. Über den Flur gelangen Sie rechter Hand zu drei separaten, zum Teil offen-gehaltenen Schlafzimmer mit Blick auf den jüdischen Friedhof. In allen Schlafzimmer ist Eichenparkett in hellen Farbtönen verlegt. Linker Hand befindet nebst einem zusätzlichen Wohnbereich das Gäste- als auch Master-Bad mit Tageslicht, freistehender Badewanne und Regendusche. Am Kopfende des Flures wartet ein weiteres Highlight: Als Verbindungsbrücke zwischen Alt- und Neubau errichtet, dient gegenwärtig als Arbeitszimmer. Die hier vorzufindende, durchgehende Verglasung der Fassade sowie der zweite, große Ost-Balkon als auch der weitere Kamin kreiert eine außergewöhnliche Ruheoase inmitten der pulsierenden Großstadt. Wer gänzlich ungestört sein möchte begibt in die untere Etage. Mit mehr als 57m² Wohnfläche, einem weiteren Badezimmer sowie der über 30m² großen Terrasse sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Dank der freigelegten Küchenanschlüsse sowie einem separaten Eingang eignet sich die untere Etage auch ideal als separate Gästewohnung. Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz, ein weiterer Stellplatz kann optional dazu gemietet werden. Erwähnenswert ist auch, dass hier zwei Wohnungen mit separaten Grundbuchblättern zusammengelegt wurde. Insofern besteht die Möglichkeit, die Wohnung nachträglich zu separieren.

Ausstattung

- ca. 382,8 m² - Denkmalgeschütztes Bauwerk, Sanierung ca. 2011 - 2 Balkone mit Blick auf den jüdischen Friedhof - ca. 30m² große Terrasse - West-/Ostausrichtung - Sichtbetonboden in den Wohnräumen - Eichenparkett in den Schlafzimmern - Großflächige Rundbogenfenster - Stahlträgerkonstruktion - Großes Tageslichtbad mit Designer-Badewanne - Zwei Gäste-Tageslichtbäder mit Dusche - 2 Kamine - Aufzug - Fußbodenheizung - Fenster mit SSK 4 (straßenseitig) bzw. SSK 3 (hofseitig) - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - Weiterer TG-Stellplatz optional

Lagebeschreibung

Einen erheblichen Beitrag zum hohen Wohnkomfort dieser Wohnung bietet die herausragende Lage: An der der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg verlaufend und umringt von Kollwitzplatz, Scheunenviertel, Zionskirchplatz, Kastanienallee und Rosenthaler Platz gilt die Wohnlage zweifelsfrei als einer der Hot-Spots von ganz Berlin: Im unmittelbaren Wohnumfeld erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Den berühmte Mauerpark, den Volkspark am Weinberg oder die Kulturbrauerei sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkerhsmittel ist durch vor der Haustür gelegene die U-Bahnstation Senefelder Platz mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz ideal. - 100m Luftlinie zur U-Bahnstation - 200m Luftlinie zum Kollwitzplatz - 350m Luftlinie zur Kulturbrauerei - 5 min zum Alexanderplatz - Premium Lage von Prenzlauer Berg

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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