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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd/Ost-Balkon Zwischen Arkonaplatz und Mauerpark 10435 Berlin, Mitte

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BezirkMitte
  • Postleitzahl10435
  • Größe73 m²
  • Zimmer3
  • Etage4
  • Kaufpreis549.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDBC286
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Objektbeschreibung

Idealer Schnitt und viel Licht: 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau - Rheinsberger Straße Der Gründerzeitaltbau wurde 2011 saniert und seither laufen instand gehalten. Zur gleichen Zeit wurde der Gebäudekomplex durch einen Neubau ergänzt. Die beiden Gebäude teilen sich eine ansprechend angelegte Hoffläche, die mit einem großen Spielplatz und einem Brunnen aufwartet. Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und umgebaut. Wohnzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer zeigen zur schmucken Rheinsbergerstraße. Ein weiteres Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie Zugang zum Süd/Ost-Balkon, das Bad und die offen-gestaltete Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den grünen Innenhof in Richtung Fernsehturm. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die großformatigen, hellgrauen Feinsteinzeug-Fliesen sowie die hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtung sorgen für den nötigen Komfort. Die zeitlosen Einbauküche ist mit einer Arbeitsplatte aus Granit versehen. Der zugehörige Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Waschmaschine findet ebenfalls in der Küche Platz. Alle Wohnräume sind vom Flur aus erreichbar und mit hochwertigem Eichenparkettausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

- ca. 73 m² - 3 Zimmer - Süd/Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche mit Einbauküche - Hochwertige Holzfenster - Hochwertiges Eichenparkett - Glattputz an den Wänden - Einbauschrank im Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Deckenspots im Flur - Gasetagenheizung - großes Kellerabteil - Renovierung der Wohnung: 2018 - Sanierung Gemeinschaftseigentum: 2011

Lagebeschreibung

Die helle und hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im Herzen einer der zweifelsfrei attraktivsten Wohlagen Berlins, zwischen Arkonaplatz und Mauerpark in der Rheinsberger Straße – Berlin Mitte. Die beliebte Kastanienallee und die Oderberger Straße liegen praktisch vor der Türe. Ein Supermarkt und ein Bio-Markt befinden sich direkt um die Ecke. Die Infrastruktur für Familien ist besonders gut. Zahlreiche Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote machen diesen Kiez besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die M10 Richtung Friedrichshain und Hauptbahnhof, die M1 nach Mitte zur Friedrichstraße, die U2 zum Ku’damm und die U8 Richtung Kreuzberg/Neukölln sind jeweils nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.

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