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3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in der schönsten Straße Friedrichhains - Bänschstraße 10247 Berlin, Friedrichshain

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10247
  • Größe75 m²
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Kaufpreis499.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDLN495
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Objektbeschreibung

3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen in der schönsten Straße Friedrichhains - Bänschstraße Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des ruhigen Quergebäude und vereint charmante Altbaudetails mit moderner und sinnvoller Raumaufteilung. So befinden sich beim Betreten der Wohnung rechter Hand ein Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² sowie geradezu ein großes Schlafzimmer mit knapp 20 m² und Balkon. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche (insgesamt ca. 30 m²) und Zugang zum geräumigen Süd-Balkon. Die in den Wohnraum elegant integrierter Einbauküche wurde von den aktuellen Eigentümern neu installiert und ist voll ausgestattet (inkl. Waschmaschine). Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Der Original-Holz-Dielenboden wurde teilweise fachmännisch aufgearbeitet. Die großzügige Deckenhöhe verleiht der Wohnung den typischen Altbaucharme. Das Gemeinschaftseigentum wird von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- 3 Zimmer - 75 m² - idealer Schnitt - 2 Balkone - Wohnküche mit Süd-Balkon - Original Dielenboden, Original Türen - Hohe Decken - 2. OG / ruhiges Hinterhaus - Nord-Süd-Ausrichtung - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Bänschstraße befindet sich im nördlichen Samariterkiez und zählt auf Grund Ihres traumhaften Bestandes an Jugendstilhäusern, dem schönen Flanierstreifen, Pflastersteinen sowie der Samariterkirche zu den schönsten und ruhigsten Straßen Friedrichhains. Das Samariterviertel wird begrenzt durch die Frankfurter Allee im Süden, die Petersburger Straße im Westen, der Ringbahn im Osten sowie der Frankfurter Allee im Süden. Zur unmittelbaren Naherholung im Kiez gibt es den Forckenbeckplatz, der gern zum Grillen oder zur sportlichen Betätigung genutzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls einen Katzensprung entfernt ist der bei jungen Menschen und Familien sehr beliebte Simon-Dach-Kiez mit dem Boxhagener Platz Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch naheliegende U Bahn, S Bahn und Tram ideal.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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