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Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Kollwitzkiez - Prenzlauer Berg 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypEtagenwohnung
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10435
  • Größe75 m²
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Kaufpreis465.000 €
  • Provision6,96% inkl. 16% MwSt.
  • Next Estate IDSJ505
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Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon im Kollwitzkiez: Der Altbau wurde um 1900 in einer der begehrtesten Viertel Prenzlauer Bergs – Kollwitzkiez - erbaut. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung auf rund 75 m² 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch Ihren idealen Schnitt und die Aufteilung der Zimmer. Vom Flur gehen rechts das Badezimmer, die Küche und eines der Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof. Linker Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon-Zugang. Die Wohnung besticht durch den idealen Schnitt und den klassichen Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck und Dielenböden.

Ausstattung

- 3 Zimmer - 2.OG - Balkon in Westausrichtung - Tageslichtbad - Dielenboden - hohe Decken - Stuck - idealer Grundriss - vermietet

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Helmholtzkiez, Winskiez und Kastanienallee / Oderberger Straße zeigt sich hier im Kollwitzkiez der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Traumhafte Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften kreieren eine charmant-lebendige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Kulturelle Möglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mannigfaltig. Dank diverser Galerien, der Kulturbrauerei, dem Mauerpark, reichlich Spielplätzen sowie des beliebten Wochenmarktes auf dem Kollwitzplatz bieten sich vielfältige und abwechlungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Super-, Bio- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar und garantieren eine bequeme Versorgung an Produkten des täglichen Bedarfs. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet den Standort ab. Die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen sowie Tramlinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, es besteht ein Kündigungsschutz von 10 Jahren. Es besteht ein Vorkaufsrecht füt den aktuellen Mieter. Mietkonditionen: Grundmiete: 617,67€/Monat BK: 132,00€/Monat HK: 80,16€/Monat Gesamtmiete: 829,83 €/Monat

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