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Traumhaftes Industrie-Penthouse mit phänomenaler Dachterrasse und TG-Stellplatz - Boxhagener Str. 10245 Berlin, Friedrichshain

  • ObjekttypPenthouse
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10245
  • Größe140 m²
  • Zimmer3
  • Etage5
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis30.000 €
  • Kaufpreis1.200.000 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Next Estate IDCS660
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Objektbeschreibung

Phänomales Penthouse mit spektakulärer Aufdachterrasse und Tiefgaragenstellplatz - Ehem. Industriegebäude - Simon-Dach-Kiez, Friedrichshain Über den ebenerdig haltenden Fahrstuhl erreicht man bequem das hier angebotene Penthouse im 5. OG des in 2012 umfangreich sanierten, ehem. Fabrikgebäudes. Zu den vielfältigen Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. das neue Dach, neue Steigleitungen für Kalt-, Warmwasser, Warmwasserzirkulation und Abwasser, Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videofunktion u.v.m. In diesem Zusammenhang ist auch das hier angebotene Penthouse entstanden, welches durch seine luxuriöse Ausstattung und hochwertigen Zustand beeindruckt. Schon das Betreten der Wohnung über das geräumige Entrée verspricht einen Wow-Effekt. Dank der nahezu vollständig verglasten Fassadenfläche in Kombination mit dem hellen Parkettboden aus Eiche sowie der Südausrichtung beeindruckt das Penthouse mit einer überwältigenden Helligkeit zu jeder Tageszeit. Die offen gehaltene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten bietet ausreichend Platz für eine große Tafel. Von der Küche geht es fließend in den 30m² großen Wohnbereich. Der angeschlossene Kamin in Einklang mit der Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für ein gemütliches Wohngefühl. Am Ende des Wohnzimmers grenzt das erste von zwei Schlafzimmer an. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche haben Sie uneingeschränkten Zugang zur riesigen Süd-Terrasse. Auf der Nordseite des Penthouses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches durch eine elegante Schiebetür entweder in den Raum integriert oder abgetrennt werden kann. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie direkt zur atemberaubenden Aufdachterrasse mit 360 Grad Sicht über die gesamte Hauptstadt. Unterhalb der Treppe befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Neben einem sanierten Masterbad mit Regendusche rundet ein separates Gäste-WC die Wohnung ab. Außergewöhnlich ist ebenfalls der zur Wohnung gehörende Tiefgarage-Stellplatz im Nachbargebäude, der optional dazugekauft werden kann.

Ausstattung

- echtes Industrieloft - gespachtelte Wänden - hochwertige EBK mit Markengeräten - hochw. Badezimmer mit Wanne und Dusche - riesiger Südbalkon - phänomenaler Aufdachterrasse mit Panoramablick - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Eichenfußboden mit Fußbodenheizung - Einbauschränke und Regale - Video Gegensprechanlage - Personenaufzug - optionaler Fahrzeugstellplatz 30.000€

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnanlage des Industrieloftes im zweiten Hinterhof der Boxhagener Str. befindet sich im Herzen Friedrichshains nahe der trendigen Simon-Dach-Straße. Unzählige Bars, Clubs, Restaurants und trendigen Boutiquen prägen das Bild dieses Kiezes. Der Stadtbezirk Kreuzberg ist fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen. Der Simon-Dach bzw. Boxhagener Kiez ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Hier tummeln sich Menschen aus allen Teilen der Welt und genießen den typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten Berliner City-Lagen avanciert ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung hat gute Anbindungen zur S- und UBahn, sowie zum Bus und Strassenbahn. Die S-Bahnstation Warschauer Str. ist von dort etwa 800m entfernt. Von hier fahren beispielweise die S3, S7, S8, S9 und auch die Ringbahn S41/ S42. Die U-Bahn-station Frankfurter Allee (U5) erreichen Sie in etwa 800m. Mit der U5 können Sie direkt zum Alexanderplatz fahren. Straßenbahn und Bus fahren etwa in 50m Entfernung. Mit der Straßenbahn M13 können Sie zum S- und UBahnhof Frankfurter Allee (U5, S41/42, S8, S85) fahren.

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