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Hochwertige Loftwohnung im Baudenkmal 3-5 Zimmer direkt am jüdischen Friedhof - Senefelder Platz 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypMaisonette
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe195 m²
  • Zimmer4
  • Etage2+3
  • Stellplatzkaufpreis45.000 €
  • Kaufpreis2.100.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDXP021
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Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte Maisonette-Loft mit Blick auf den jüdischen Friedhof – Denkmalgeschützter Altbau Dieses monumentale Bauwerk wurde vom bekannten Philanthropen Moritz Manheimer finanziert und 1883 als „Zweite Jüdische Versorgungsanstalt“ feierlich eröffnet. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde einer umfangreichen Sanierung unterzogen und dient seither als außergewöhnlicher Lebensort inmitten der beliebtesten Wohnlage Berlins – an der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg, umringt von Kollwitzplatz, Scheunenviertel und Zionskirchplatz, mit Blick auf den idyllischen, jüdischen Friedhof. Zu den vielzähligen Modernisierungs- und Baumaßnahmen zählt u.a. der Einbau hochwertiger Schallschutz-Holzfenster und der Bau einer Aufzuganlage. Gleichzeitig entstand ein Neubau, in dem sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Die hier angebotene Maisonette erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoss des historischen Baudenkmals: Auf insgesamt 195m² gehen beeindruckende Baukunst des vergangenen Jahrhunderts Hand in Hand mit dem technischen Standard von heute. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt auf Anhieb das Zusammenspiel von imposanter Deckenhöhe, Rundbogenfenstern, fußbodenbeheiztem Fischgrät Parkett und freigelegter Stahlträgerkonstruktion. Auf 46 m² haben Sie die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung – so lassen sich z.B. problemlos zwei Kinderzimmer abtrennen. Das innenliegende Gäste-Bad verfügt über eine Walk-in Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für Trockner und Waschmaschine. Über die elegante Schwebetreppe aus Stahl gelangen Sie in das dritte Geschoss, wo Sie direkt vom großzügigen Wohnzimmer empfangen werden. Nach Westen ausgerichtete, großformatige Rundbogenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. An kalten Wintertagen können Sie es sich am Kamin gemütlich machen. Das Wohn- und Esszimmer geht fließend in den Küchenbereich mit luxuriöser Einbauküche von Allmilmö mit Markengeräten von Gaggenau und Berbel über. Im Kontrast zu den warmen Farbtönen im Wohnbereich, besticht der Küchenbereich mit freigelegtem Mauerwerk, Gussboden und unverputzter Betonwände durch seinen industriellen Look. Die durchgehende Verglasung sowie der große Ost-Balkon mit Blick auf den jüdischen Friedhof kreiert eine außergewöhnliche Ruheoase inmitten der pulsierenden Großstadt. Komplettiert wird das 3. OG durch das Master-Schlafzimmer, welches von einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslichteinfall zur rechten sowie einem Masterbad zur linken Hand flankiert wird. Das hochwertige Badezimmer ist mit freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erscheint in cremefarbiger Backsteinoptik. Zusätzlich gibt es auf der Wohnebene ein separates Gäste-WC. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Wohnkonzept im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu dürfen. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

- 195m² Maisonette Loft, 2. und 3. OG - Denkmalgeschütztes Bauwerk, Sanierung ca. 2011 - Balkon mit Blick auf den jüdischen Friedhof - West-/Ostausrichtung - Hochwertiges Fischgrätparkett in allen Wohn-/Schlafbereichen - Fußbodenheizung - Historische Rundbogenfenster - Freigelegtes Mauerwerk und Stahlträgerkonstruktion - Luxusküche von Allmilmö mit Markengeräten von Gaggenau und Berbel - Schlafzimmer mit En-Suite Tageslichtbad - Zwei Gäste-Tageslichtbäder mit Duschkabine - Kamin - Aufzug - Fenster mit SSK 4 (straßenseitig) bzw. SSK 3 (hofseitig) - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Einen erheblichen Beitrag zum hohen Wohnkomfort dieser Wohnung bietet die herausragende Lage: An der der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg verlaufend und umringt von Kollwitzplatz, Scheunenviertel, Zionskirchplatz, Kastanienallee und Rosenthaler Platz gilt die Wohnlage zweifelsfrei als einer der Hot-Spots von ganz Berlin: Im unmittelbaren Wohnumfeld erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Den berühmte Mauerpark, den Volkspark am Weinberg oder die Kulturbrauerei sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkerhsmittel ist durch vor der Haustür gelegene die U-Bahnstation Senefelder Platz mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz ideal. - 100m Luftlinie zur U-Bahnstation - 200m Luftlinie zum Kollwitzplatz - 350m Luftlinie zur Kulturbrauerei - 5 min zum Alexanderplatz - Premium Lage von Prenzlauer Berg

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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