Zurück zur Übersicht

3-4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen nahe Helmholtzplatz – Prenzlauer Berg 10439 Berlin

  • ObjekttypMaisonette
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10439
  • Größe145 m²
  • Zimmer3
  • Etage5
  • Kaufpreis985.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDKW232
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschoss-Maisonette im ruhigen Gartenhaus Der klassische Altbau wurde um 1910 erbaut. Auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus verteilen sich insgesamt 36 Einheiten. 2003 wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung auch das Dachgeschoss ausgebaut. Die hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. OG des ruhigen Gartenhauses mit Blick auf den Innenhof. Die ca. 145,28 m² Wohnung verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Der große Eingangsbereich im 4. OG bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier gehen die zwei Schlafzimmer und das großzügige Bad ab. Das Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster mit Zugang zum Balkon, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ist in Weiß/Schwarz gehalten. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon im 4.OG. Dieses wird derzeit als Büro genutzt und könnte in zwei Zimmer unterteilt werden.So wird aus der 3 Zimmerwohnung eine 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Über die massive Holztreppe gelangt man vom Eingangsbereich ins Wohnzimmer im 5.OG. Die Einbauküche ist in das große, offengestaltete Zimmer integriert. Durch die großen Glasflächen kommt viel Licht in den Raum. Die Terrasse ist von der Küche und dem Wohnraum aus zu betreten. Auf der oberen Ebene befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Isolierglasfenster sind aus Holz gefertigt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 27.04.2024Endenergieverbrauch: 150.20 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

- ca. 145,28 m² Wohnfläche - ca. 165,82 m² Nutzfläche - Maisonette im 4. und 5. OG - 3-4 Zimmer - großer Wohnbereich mit offener Küche - Einbauküche - großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer - Balkon im 4. OG - Terrasse im 5. OG - Holzisolierglasfenster - Eichenparkett - Kellerraum - Aufzug - Fernwärme

Lagebeschreibung

Der nördliche Teil Prenzlauer Bergs ist bei Familien besonders beliebt. Die hervorragende Infrastruktur im Kiez macht das Leben hier einfach: neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten finden Sie hier Kitas, Schulen und Spielplätze in Hülle und Fülle. Der Helmoltzpatz ist gleich ums Eck: Hier zeigt sich der Prenzlauer Berg von seiner schönsten Seite. Cafés, Restaurants und Bars laden hier zum verweilen ein. Der beliebte Humannplatz ist auch nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: in wenigen Minuten gelangt man zu den Tramlinien M1, M2, M10 und M13 und der S-Bahnstation Prenzlauer Allee.

Zurück zur Übersicht

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.