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Erdgeschosswohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain 10249 Berlin, Friedrichshain

  • ObjekttypErdgeschoss
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10249
  • Größe52 m²
  • Zimmer1
  • Kaufpreis275.000 €
  • Provision7,14% inkl 19% MwSt.
  • Next Estate IDJC195
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Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Westausrichtung - Lage im ruhigen Seitenflügel Bei diesem Objekt handelt es sich um einen klassischen Altbau aus dem Jahre 1910. Das Gebäude wurde 2001 umfassend modernisiert und instandgesetzt: Strangsanierung der Wasser-und Abwasserleitungen, Erneuerung der Elektrosteigleitungen, neue Fernwärmeübergabestation mit Wasserspeicher und Einbau eines Aufzuges im Vorderhaus. Die Erdgeschosseinheit befindet sich im Seitenflügel und ist dadurch angenehm ruhig. Auf ca. 52 m² finden Sie hier ein großes Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Terrasse. Der Wohnraum und der Flur sind mit Fertigparkett ausgelegt. Von der geräumigen Küche mit Einbauküche gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

- Terrassenwohnung - ca. 52 m² - Ein Zimmer - Separate Küche - Terrasse in Westausrichtung - Gemeinschaftseigentum in 2001 saniert - Kellerabteil

Lagebeschreibung

Gerade an der Stadtteilgrenze zum Prenzlauer Berg, liegt in Friedrichshain die Kochhanstraße. Die Lage ist ideal, ruhig gelgen und mitten drin! In kürzester Zeit erreeichen Sie von hier die beliebtesten Bezirke in Berlin. Problemlos erreichen Sie mit dem Fahrad, Bahn oder Bus die Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg, Mitte und Prenzlauer Berg. Über die Tram Verbindungen M4 und M10 sowie der in ca. 12 Minuten erreichbaren Ring-S-Bahn Landsberger Allee haben Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die nächste U-Bahnstation (Weberwiese U5 ) erreichen Sie fußläufig in unter 10 Minuten. Von hier sind sie in 3 Stationen am Alexanderplatz. Der Volkspark Friedrichshain liegt in unmittelbarer Reichweite und lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.

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