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4-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung in beliebter Lage in Prenzlauer Berg - Bötzowviertel 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrWC957
  • Zimmer4
  • Fläche116 m²
  • ObjekttypErdgeschoss
  • PLZ10407
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis626.000 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

- Terrassenwohnung in zentraler Lage mitten im beliebten Bötzowviertel – Diese charmante Terrassenwohnung befindet im Erdgeschoss des Vorderhauses eines Gründerzeitaltbaus mitten im Bötzowviertel, in einer ruhigen Parallelstraße zur Hufelandstraße. Der Altbau wurde 2002/2003 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde damals auch die Wohnung neu gestaltet. Die ca. 116 m² große Einheit eignet sich hervorragend als Familienwohnung oder für eine teilgewerbliche Nutzung. Hier könnte Arbeiten und Wohnen gut miteinander verbunden werden. Die zwei geräumigen Schlafzimmer zeigen zur ruhigen Liselotte-Herrmann-Straße und liegen links der Wohnungstür. Am Ende des Flures findet man das großzügige, innen-liegende Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Hof-seitig gelangt man durch die Küche und das Esszimmer in das große Wohnzimmer. Dieses befindet sich im Remisen-Anbau des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Diese ist durch Sträucher vom Rest des Innenhofes getrennt und bietet somit auch eine gewisse Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es noch eine Abstellkammer im Esszimmer und eine Gästetoilette. In den Wohnräumen sind Dielen verlegt, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nicht frisch saniert, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- ca. 116 m² - 3 Zimmer - separate Küche und Esszimmer - innen-liegendes Badezimmer mit Badewanne - Gästetoilette - große Terrasse - Zentralheizung - Dielenboden in den Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Liselotte-Herrmann-Straße ist eine der ruhigsten und stilvollsten Straßen des Bötzowviertels. Als Parallelstraße zur Hufelandstraße geht sie von der Bötzowstraße ab und liegt damit im Herzen dieses Viertels. So gut wie kein Verkehr stört das einmalige Ambiente dieser Straße. Ihre Atmosphäre ist geprägt von fast durchweg hochwertig sanierten Gründerzeithäusern und Baumreihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinie M 10, die M04 und zahlreiche Buslinien gesichert. Alexander Platz und auch die Ringbahn erreichen Sie so in wenigen Minuten.

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