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Erstbezug! Bezugsfertige, möblierte Neubauwohnung mit Terrasse, Loggia und Tiefgaragenplatz. 10247 Berlin, Friedrichshain

  • ObjekttypHochparterre
  • BezirkFriedrichshain
  • Postleitzahl10247
  • Größe111 m²
  • Zimmer3
  • Stellplatzanzahl1
  • Stellplatzkaufpreis45.000 €
  • Kaufpreis698.500 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Next Estate IDDP831
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Objektbeschreibung

Box Seven ist eine herausragende neue Wohnanlage im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Es handelt sich um ein hochwertiges Bauprojekt, dessen Qualität sich nicht nur bei der Immobilie bemerkbar macht, sondern die gesamte umgebende Infrastruktur umfasst. Baufertigstellung war 2019. Die 111m² große Wohnung ist komplett neu eingerichtet. Sowohl zwei neue Wasch-Trockner im Hauswirtschaftsraum als auch eine voll ausgestattete Einbauküche sind vorhanden. Sämtliche Möbel (ebenfalls neu) können bei Interesse dazu erworben werden. Sie können die Wohnung also sofort beziehen oder möbliert vermieten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in ruhiger Lage inmitten von weitläufigen Grünanlagen, entfernt von den umgebenden Straßen. Sie hat eine Loggia auf der Vorderseite des Hauses und eine Terrasse mit kleinem Garten auf der Rückseite. Kindergarten und Spielplatz sind in der Wohnanlage vorhanden. Da die Wohnung am Ende eines Weges innerhalb der Wohnanlage liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr und die Privatsphäre ist garantiert. Es gibt ein 29m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche mit diversen schönen und praktischen Details, eine Gästetoilette, ein Badezimmer (mit separater Badewanne und Dusche) und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse bzw. zur kleinen Rasenfläche. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung, wobei die Wärmezufuhr in jedem Zimmer individuell geregelt werden kann. Downlights in den Decken aller Zimmer und Flure sorgen für eine großzügige Beleuchtung. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Platz ist extra breit, das Ein- und Aussteigen oder Beladen des Autos wird dadurch wesentlich komfortabler als bei den üblichen Stellplatzbreiten. Da es sich um einen erst in diesem Jahr fertiggestellten Neubau handelt, gibt es auf sämtliche konstruktive und Ausbaudetails 5 Jahre Garantie. Die neuesten Vorschriften zu Energiestandards gewährleisten niedrige Energiekosten. Dazu ist das Wohngeld wegen der ökonomischen Größe des Gesamtkomplexes besonders niedrig. Sie profitieren also in mehrfacher Hinsicht von den Vorteilen eines Neubaus in einem kompletten Neubaugebiet, das gleichzeitig mitten in der Stadt liegt.

Ausstattung

- Neubau - Hochparterre - 111 m² - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Hochwertige Küche - Terrasse + Loggia - Erstbezug - Fußbodenheizung - Möbliert - Parkplatz (45.000 €)

Lagebeschreibung

Ideal für junge Familien. Verkehrsberuhigt und inmitten von viel Grün gelegen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gleichzeitig liegt die Wohnanlage mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain zwischen Simon-Dach-Kiez und Ostkreuz. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses historischen und ungemein beliebten Kiezes.In den benachbarten Straßen befindet sich eine Fülle an kleinen Boutiquen und Läden, schicken Restaurants und Cafés. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Sonntags-Flohmarkt ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Auch bis zur Spree sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: z.B. an die U- und S-Bahn-Stationen Warschauer Straße, Frankfurter Allee und Ostkreuz ebenso wie an diverse Bus- und Straßenbahnlinien und den Fernbahnhof Ostbahnhof.

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