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Repräsentative 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Balkon im Zentrum von Prenzlauer Berg! 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrKR687
  • Zimmer3
  • Fläche95 m²
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • PLZ10405
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage2
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis715.000 €
  • Hausgeld325 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis35.000 €
  • Stellplatzanzahl1
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil des 2015 erbauten Neubauprojekts ELLA und wurde vom renommierten Architekten Tobias Nöfer gestaltet. Sie kombiniert beste Lage mit hochwertigem Wohnstandard. Auf ca. 95 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung und die hochwertige und zeitlose Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia zeigen zur ruhigen Ella-Kay-Straße – der Raum wirkt durch die großformatigen Fenster besonders hell und einladend. Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Tresen, die sich unauffällig und elegant in den Raum einfügt. Der private Bereich der Wohnung geht direkt vom Wohnzimmer ab. Durch eine Türe vom Wohnzimmer getrennt, führt ein kleiner Flur zu den zwei Schlafzimmern und dem Dusch-Bad. Dem großen Schlafzimmer ist eine Ankleide vorgelagert. Das kleinere der beiden Schlafzimmer hat hingegen direkten Zugang zur kleineren der zwei Loggien. Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eichenparkett, Fußbodenheizung und die hochwertige Bad-Ausstattung verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €) zur Wohnung. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 23.04.2025Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)Klasse: B

Ausstattung

• 95,15 m² • 3 Zimmer • ca. 2,85 m Deckenhöhe • Großzügige Loggia • Balkon in Ostausrichtung • Echtholz-Eichenparkett • Fußbodenheizung, getrennt regelbar • Neuwertige Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Gästebad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum • Video Intercom • Elektr. Außenjalousien im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern • Barrierefreier Zugang zur Wohnung und TG-Stellplatz über Aufzug • Kellerraum • Fahrradabstellraum • TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Einen erheblichen Beitrag zum hohen Wohnkomfort dieser Wohnung bietet die herausragende Lage: Im Zentrum von Prenzlauer Berg und dank der umliegenden Grünflächen und Parks ein verkehrsberuhigtes und familienfreundliches Wohnviertel mit kurzen Wegen zum urbanen Kiezleben. Hier im Kiez-Quartett Helmholzkiez, Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Wochenmärkten, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, das beeindruckende Zeiss-Großplanetarium sowie der Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark komplettieren das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Tramstationen Winsstraße (M10) sowie Fröbelstraße (M2), von der Sie binnen weniger Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder Alexanderplatz gelangen. Die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnstationen Prenzlauer Allee bzw. Greifswalder Straße verbinden Sie dank der praktischen Ringbahnanbindung mit dem gesamten Stadtgebiet. • 5 min zu Tramstationen Winsstraße (M10) und Fröbelstraße (M2) • 10 min zur S-Bahnstation Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee • 15 min zum Alexanderplatz • 15 min zum Mauerpark • 15 min zum Volkspark Friedrichshain

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