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2 Zimmer mit Balkon in saniertem Altbau - Bötzowkiez, Prenzlauer Berg 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDKS900
  • ObjekttypEigentumswohnung
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10407
  • Größe73 m²
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Kaufpreis525.000 €
  • Provision4,64% inkl. 16% MwSt.
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Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden 2017 abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lebens ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut.. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof neu angelegt. Das Gemeinschaftseigentum entspricht somit dem aktuellen Standard. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1.OG des Vorderhauses. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zeigt zur Käthe-Niederkirchner-Straße. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung - saniertes Gemeinschaftseigentum - 1.OG - Laminat - hohe Decken - Balkon - Stuck

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt. Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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