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Neubau in einzigartig ökologischer Holzbauweise: 1 Zimmerwohnung mit Terrasse, Neukölln 12347 Berlin

  • externe ObjnrHF460
  • Zimmer1
  • Fläche37 m²
  • ObjekttypErdgeschoss
  • PLZ12347
  • OrtBerlin
  • Regionaler ZusatzNeukölln
  • Kaufpreis185.000 €
  • Hausgeld141,59 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

URBANEST befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Neukölln-Britz und besteht aus 2 zusammenhängenden Gebäuden mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die durch einen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz verbunden sind. 6 Wohnungen befinden sich im nördlichen Bereich des Grundstücks im teilrenovierten, 3-geschossigen Altbau aus dem Jahr 1875. Weitere 9 Wohnungen entstehen im 5-geschossigen Neubau in ökologischer Holzbauweise im südlichen Bereich des Grundstücks. Die Fassade dieses innovativen Neubaus überzeugt optisch mit einer natürlichen Holzstruktur in Kombination mit dem markanten Farbspiel von dunkelgrauem Holz und beerenfarbenen Sonnenblenden. Das hier angebotene Studioapartment befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus in Holzbauweise und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich voneinander zu trennen. Ein Beisammensein auf der großzügigen Terrasse erlaubt eine ideale Abwechslung nach stressigen Arbeitstagen. Darüberhinaus dient der autofreie Innenhof auch als Innengarten, der Interaktion und Platz zum Verweilen ermöglicht und zudem mit viel Gründ und vertikaler Begrünung gestaltet ist. In der Wohnung leistet die Fußbodenheizung Ihren Beitrag zu einem hohen Wohnkomfort. Der Boden besteht aus hochwertigem Eiche-Mehrschichtparkett. Das Badezimmer lässt auf Grund der installierten Sanitärobjekte von namhaften Herstellern, gepaart mit hochwertigen Armaturen, sowie modernen, großformatigen Fliesen keine Wünsche offen. Dank einer effizienten Raumgestaltung, Größe und Lage ist die Wohnung ideal für Singles und Kapitalanleger. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 19.04.2019Endenergiebedarf: 16.50 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 26.90 kWh/(m²*a)Klasse: A+

Ausstattung

- Studioapartment mit 37m² - Neubau in ökologischer Holzbauweise - Fußbodenheizung - Hochwertiger Eichenparkettboden - Terrasse zum Innenhof - Erstbezug - Kellereinheit vorhanden - Sanitärobjekte von namhaften Herstellern - Hochwertige Armaturen - Videogegensprechanlage mit Kamera - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Anschluss an ein modernes Glasfasernetz - Energiestandard KfW Effizienzhaus 55 (EnEV2016) - Ansprechende Fassadengestaltung - Qualitativ hochwertige Aussenanlagen

Lagebeschreibung

Das Projekt URBANEST wird auf einem 910 m² großen Grundstück in Berlin-Neukölln in einer ruhigen Wohnlage süd-östlich von Tempelhof gebaut. Das Grundstück befindet sich in der Jahnstrasse, zwischen zwei historischen romantischen Gärten (Emmauskirchhof und Friedhof Krugallee) in Fußlaufnähe zur U-Bahnstation Grenzallee. Die ruhige Wohnlage bietet eine optimale Infrastruktur, bestehend aus Autobahn, S-Bahn Ring, Versorgung des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie dem Tempelhofer Feld und zwei romantischen Gärten (Emmauskirchhof und Friedhof Krugallee).

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in dem neuen Wohnprojekt von Urbanest. Ein innovativer Neubau in ökologischer Holzbauweise, welcher in dieser Lage markant und einzigartig ist.

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