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Charmante Gewerbeeinheit in historischem Baudenkmal mit baurechtlicher Gehenmigung als Ferienwohnung 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypSouterrain
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10435
  • Größe91 m²
  • Zimmer3
  • Kaufpreis395.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Next Estate IDNH196
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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage - Prenzlauer Berg Die Einheit hat ca. 90,5 m² und liegt im Souterrain des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Stuckaltbaus. Die Einheit kann als Büro, Laden oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Ebenso ist die Nutzung als Ferienwohnung baurechtlich genehmigt worden. Die Einheit wird im Rohbau-Zustand verkauft - Sie können die Gestaltung der Einheit der gewünschten Nutzung anpassen. Die Rohbau-Arbeiten sollen in den nächsten Wochen abgeschlossen werden. Die Raumgestaltung, wie auf den beiden Grundrissen zu sehen, ist bereits vom Bezirksamt genehmigt und kann vom neuen Eigentümer so umgesetzt werden. . Derzeit werden die Stränge und Elektroinstallationen des Gemeinschaftseigentums, die durch die Einheit verlaufen erneuert. Es steht eine weitere Gewerbeeinheit im gleichen Objekt zum Verkauf.

Ausstattung

- ca. 90,5 m² - Rohbau im Souterrain - Nutzung als Büro, Laden oder Praxis - die Nutzung als Ferienwohnung wurde baurechtlich genehmigt

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Schönhauser Allee, zwischen den U-Bahnstationen Eberswalder Straße und Senefelder Platz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auf diesem Abschnitt der Schönhauser Allee ist durch die Nähe zur Eberswalder Straße und der Kastanien Allee viel Publikumsverkehr garantiert. Die zentrale Lage ist bei der Vermietung der Einheiten als Ferienapartments ebenfalls sehr attraktiv. Die Gegend um den Mauerpark, Kollwitzkiez und Rosenthaler Platz ist bei Touristen sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Eberswalder Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof ist durch die M10 garantiert. Die Flughäfen lassen sich schnell mit der S-Bahn von der Station Schönhauser Alllee erreichen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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