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Eine wahre Rarität: Bezugsfreies Jugendstil - Statdhaus in Karlshorst - Berlin 10318 Berlin

  • externe ObjnrUZ470
  • Zimmer12
  • Fläche280 m²
  • ObjekttypMehrfamilienhaus
  • PLZ10318
  • OrtBerlin
  • Regionaler ZusatzKarlshorst
  • Kaufpreis1.050.000 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Stellplatzanzahl2
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene viergeschossige Jugendstil - Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1910) gebaut und in den letzten Jahren teil-modernisiert. Es wurde ursprünglich als Doppelhaus zusammen mit dem Nachbarhaus errichtet. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 280 m²: Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Derzeit werden Souterrain, Hochparterre und 1. Obergeschoss bewohnt und sind mit internen Treppen zwischen den Ebenen verbunden. Beheitzt werden die Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen im Hochparterre- und 1. Obergeschoss haben eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20m und verfügen jeweils über einen Balkon. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für einen Pool, eine teilüberdachte Terrasse aus Holzdielen und ein Gartenhaus. Die beiden Ausßenstellplätze runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

- viergeschossiges Mehrfamilienhaus - ca. 1910 errichtet - nicht denkmalgeschützt - ca. 3,20m hohe Decken in Hochparterre und 1.OG - in den letzten Jahren teil-modernisiert u.a. Überarbeitung der Innenwände, Großteil der Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik) - Grundstücksfläche: ca. 416 m² - Wohnfläche: ca. 280 m² - Souterrain, Hochparterre und 1.OG aktuell bewohnt - 2 Außenstellplätze - großer Garten mit Pool, Terrasse und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Der Berliner Ortsteil Karlshorst entstand Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie und zählt zu den attraktiven Wohnlagen des Stadtbezirks Lichtenberg. Karlshorst ist ebenfalls für seine bedeutenden Einrichtungen wie der Trabrennbahn und den Berliner Tierpark bekannt. Das Grundstück selbst befindet sich in der Waldowallee, einer Abzweigung der Treskowallee. Dieses Wohngebiet zeichnet sich vorzugsweise durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus. Von hier aus sind Sie hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen und erreichen in ca. 5 Gehminuten den den S-Bahnhof Berlin-Karlshorst bzw. den U-Bahnhof Tierpark. Die Treskowallee verbindet Karlshorst mit dem Berliner Straßennetz. So erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Im direkten Umfeld und nur wenige Gehminuten erntfernt befinden sich die Hochschule für Technick und Wirtschaft, die Catholic University of Applied Science und das Deutsche Institut für Community Organzing.

Sonstiges

Bezugsfrei nach Absprache Energiewausweis wird nachgereicht Aufteilung: Souterrain: ca. 75 m² (4 Zimmer, WC mit Dusche) Hochparterre: ca. 75 m² (3 Zimmer, Küche, Badezimmer) Obergeschoss: ca.75 m² (3 Zimmer, Küche, Badezimmer) Dachgeschoss: ca. 55 m² (2 Zimmer, Küche, Badezimmer)

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