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Provisionsfrei: 5-Zimmerwohnung mit Balkon - Sanierter Altbau Prenzlauer Berg - Bötzowkiez 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrDP551
  • Zimmer5
  • Fläche115 m²
  • ObjekttypEigentumswohnung
  • PLZ10407
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage2
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis800.000 €
  • Hausgeld402,98 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
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Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und besteht aus einem Vorderhaus, 2 Seitenflügeln und einem Quergebäude. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden 2017 abgeschlossen. Dabei wurde der Charme der vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lebens ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurde jeweils ein Aufzug angebracht. Das Dachgeschoss ist komplett neu ausgebaut.. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof neu angelegt. Das Gemeinschaftseigentum entspricht somit dem aktuellen Standard. Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung liegt im 2.OG des linken Seitenflügels/Hinterhaus.Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Mit dem Lift erreichen Sie bequem das 2.Og des Hinterhauses. Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich links das erste Schlafzimmer, das erste Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gelangt man auf der rechten Seite in das große Balkozimmer. Der Balkon zeigt zum ruhigen und grünen Hinterhof. Auf der linken Seite des Flurs kommt man in die große Wohnküche. von hieraus geht ein zweiter Flur ab. Hier liegt ein weiteres Badezimmer und das dritte Schlafzimmer. Eine zweite Wohnungstür um Seitenflügel-Treppenhaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- 5 Zimmerwohnung - saniertes Gemeinschaftseigentum - 2.OG - Laminat - hohe Decken - Balkon - Stuck

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt. Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.