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Provisionsfrei: 2 Zimmerwohnung Prenzlauer Berg Lage - Bötzowkiez! 10407 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrFK950
  • Zimmer2
  • Fläche71 m²
  • ObjekttypEigentumswohnung
  • PLZ10407
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage4
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis460.000 €
  • Hausgeld165,34 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
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Objektbeschreibung

Das Jugendstil-Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut, es verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäude. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen zwischen 2015 und 2017, wurde der Charme vergangenen Zeit liebevoll aufgenommen und mit den Ansprüchen des modernen Lifestyles ergänzt. An das Vorderhaus und das Quergebäude wurden Aufzüge angebracht. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Die Treppenhäuser wurden malerisch neu gestaltet und der Innenhof neu angelegt. In diesem Zusammenhang wurden auch Elektrik und Steigleitungen dem aktuellen Standard angepasst. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 4.OG des Seitenflügels. Die Wohnung verfügt auf ca. 71 m² über zwei Zimmer, Bad und Küche. Die Wohnung selbst wird unsaniert verkauft. Einen Grundriss-Vorschlag für die Sanierung finden Sie unten. Die Wohnungen im 2. und 3. OG wurden bereits auf diese Art umgebaut.

Ausstattung

- 2 Zimmerwohnung - saniertes Gemeinschaftseigentum - 4.OG - separates WC - Dusche von der Küche zu betreten - Balkon - Kellerabteil - Fahrradkeller und vieles mehr ...

Lagebeschreibung

Die Käthe-Niederkirchner-Straße liegt im bekannten, beliebten und somit äußerst begehrten Bötzowviertel. Sie verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain und dem Volkspark Friedrichshain. Die Lage der Hausnummer 31 ist besonders vorteilhaft. Ruhig und dennoch zentral. So liegt die äußerst charmante Hufelandstraße mit ihren angesagten Cafés, Restaurants und Designerläden „um die Ecke“. Die Greifswalder Straße mit sämtlichen Einrichtungen und Geschäften ist in 3 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier fährt Sie die Tram in wenigen Minuten in die Stadtmitte. S-Bahn, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum mit Gendarmenmarkt und Alexanderplatz ist ca. 2 km Luftlinie entfernt.Auf der anderen Seite liegt Ihnen der wunderbare Volkspark Friedrichshain quasi zu Füßen. Einmal nach links und schon können Sie die Seele inmitten der Natur baumeln lassen.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.