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Helle Loftwohnung in den Paul-Lincke-Höfen: 4 Zimmer - 2 Terrassen - Tiefgaragenstellplatz 10999 Berlin, Kreuzberg

  • externe ObjnrUV579
  • Zimmer4
  • Fläche162 m²
  • ObjekttypMaisonette
  • PLZ10999
  • OrtBerlin, Kreuzberg
  • Etage5
  • Regionaler ZusatzKreuzberg
  • Kaufpreis1.110.000 €
  • Hausgeld495 €
  • Provision7,14 % inkl. MwSt
  • Stellplatzkaufpreis40.000 €
  • Stellplatzanzahl1
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Objektbeschreibung

Helle Loftwohnung in den Paul-Lincke-Höfen: wohnen mitten in Kreuzberg - zwischen Paul-Lincke-Ufer und Reichenberger Straße! Das Gebäudeensemble aus der Gründerzeit verbindet die Reichenberger Straße mit dem Paul-Lincke-Ufer. Die Gebäude gruppieren sich um die insgesamt 4 Höfe der ehemaligen Telegrafenfabrik. Auf Seiten des Ufers begrüßt den Besucher ein klassischer Altbau. In den Hinterhöfen verstecken sich die Fabrikgebäude und von der Reichenberger Straße betritt man den Komplex über ein Bürogebäude aus den 1960er Jahren. Im Zuge der umfassenden Sanierung des Ensembles zwischen 1998 und 2001, entstanden hier ca. 120 Loftwohnungen in alten Fabrikgebäude. Eine Besonderheit ist die große Tiefgarage unter den Höfen, die Platz für ca. 80 Fahrzeuge bietet. Die hier angebotene Loft-Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG und blickt auf den ruhigen 1. und 2. Innenhof. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem ins 5. Obergeschoss. Auf der oberen Etage der Wohnung finden Sie das großzügige Esszimmer mit offen gestalteter Küche und eine Gästetoilette. Die große Terrasse betritt man durch die auffällige, halbrunde Fensterfront. Die untere Etage der Wohnung erreicht man über die innenliegende Treppe. Die untere Ebene ist in drei Zimmer und ein Bad unterteilt. Das Zimmer mit der Treppe eignet sich gut als Wohnzimmer, die beiden separaten Zimmer als Schlafzimmer. Die großflächigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und sorgen so für eine hohe Wohnqualität. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Stabparkett verlegt. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, der zusätzlich 40.000 € kostet.

Ausstattung

- Loft auf 2 Ebenen im 4. und 5. OG - ruhige Innenhoflage - ca. 162 m² Wohnfläche - 2 Terrassen - 4 Zimmer - Einbauküche - großzügiger Wohn-/Essbereich - außergewöhnlich große Fensterflächen sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse - Top-Lage zwischen Reichenberger Straße und Paul-Lincke-Ufer - hochwertiges Stabparkett in den Wohnräumen - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Tiefgaragenstellplatz: 40.000 € - Aufzug - komplett saniert zwischen 1998 und 2001

Lagebeschreibung

Das Loft befindet sich zwischen Paul-Lincke-Ufer und Reichenbergerstraße. Der Görlitzer Park ist von hier aus in wenigen Minuten erreich. Mit seinen 14 Hektar einer der größten Naherholungsgebiete in Kreuzberg. Dort gibt es ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot, ebenso wie einen Kinderbauernhof mit Streichelzoo und zwei Aussichtsberge. Der Park wird im Sommer häufig für Grillpartys oder Open-Airs genutzt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation Görlitzer Park sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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