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Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Zugang zum Dach Ausbau 2017 - Gleimkiez,Prenzlauer Berg 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrTE246
  • Zimmer4
  • Fläche190 m²
  • ObjekttypDachgeschoss
  • PLZ10437
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage5
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis1.250.000 €
  • Hausgeld748 €
  • Provision7,14 % inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung im beliebten Gleimkiez – Kopenhagener Straße Diese Dachgeschosswohnung wurde 2017 fertiggestellt und reicht über die gesamte Dachfläche des Hauses: Die Wohnung erstreckt sich von Vorderhaus über Seitenflügel bis ins Quergebäude und bietet auf 190 m² viel Privatsphäre. Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Kamin verbreitet gerade in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang vom Wohnzimmer auf das begrünte Flachdach. Von hier oben hat man einen tollen Blick über die ganze Stadt. Die drei separaten Zimmer bieten darüber hinaus genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Masterbad sowie das Gästebad mit Dusche sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die zwei großen Terrassen mit Blick über die Stadt runden diese tolle Dachgeschosswohnung ab. Es besteht eine Genehmigung für den Bau eines Lifts, die Kosten sind bereits durch den Kaufpreis abgedeckt.

Ausstattung

- z.T. mehr als 3 meter hohe Decken - Hochwertige Einbauküche - Kamin - Großes Master-Badezimmer - Gästebad - Fußbodenheizung - Zwei Terrassen - Zugang zum Aufdach

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gleimviertel im Prenzlauer Berg und ist gekennzeichnet durch seinen großen Altbaubestand mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Im nahen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schönhauser Allee befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bietet der um die Ecke befindliche Mauerpark. Die Verkehrsanbindung zum Zentrum Alexanderplatz bzw. mit der Ringbahn in andere Richtungen ist optimal. Der S- und U-Bahn Schönhauser Allee sowie zahlreiche Tram-Anbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen: - 2 min Fußweg zu S- und U-Bahnhof in Schönhauser Allee - 2 min Fußweg zur Tramstation - 5 min Fußweg zum Mauerpark - 5 min zum Alexanderplatz - 10 min zum Hauptbahnhof

Sonstiges

Da sich die Wohnung über die gesamte Dachfläche erstreckt, ist Privatsphäre garantiert. Auf den Terrassen sind Sie ungestört vor fremden Blicken. Durch die Lage im Dachgeschoss mit Südausrichtung ist absolute Ruhe gewährleistet. Es liegt eine Genehmigung für einen Lift vor der zwischen der 3. und 4. Etage hält. Bei Verzicht auf den Lift reduziert sich der Kaufpreis auf 1.100.000,- €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Kopenhagener Str. 13 erworben werden (300 Meter Fußweg). Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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