Zurück zur Übersicht

Großzügige Dachgeschosswohnung mitten in Prenzlauer Berg 220 m² - Sonnenterrasse 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • externe ObjnrTY480
  • Zimmer5
  • Fläche220 m²
  • ObjekttypDachgeschoss
  • PLZ10405
  • OrtBerlin, Prenzlauer Berg
  • Etage5
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis1.700.000 €
  • Hausgeld739 €
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis65.000 €
  • Stellplatzanzahl2
Download Exposé
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

Großzügige Dachgeschosswohnung in bester Prenzlauer Berg Lage – 3 Terrassen – Bötzowviertel Das Dachgeschoss des kernsanierten Altbaus wurde 2013 komplett neu gestaltet und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel bis ins erste Quergebäude und verfügt über 5 offengestaltete Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich bietet durch die Einbauschränke und eine anschließende Abstellkammer viel Stauraum. Von hier geht auch das Gäste-WC ab. Das Gästezimmer liegt links von der Eingangstüre und hat direkten Zugang zum hellen Gästebad mit Dusche und WC. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit offengestalteter Wohnküche. Von hier können Sie auch die erste Terrasse in Südausrichtung betreten. Die hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus, kommt man direkt in schöne Kaminzimmer, das derzeit vom Eigentümer auch als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite, große Süd-Terrasse bietet hier viel Platz für Pflanzen und einen Tisch. Die praktische Abstellkammer auf der Terrasse bietet Stauraum für Terrassenmöbel und Pflanzbedarf. Ein Flur mit zweiter Eingangstür trennt den Wohnbereich vom Master-Schlafzimmer, anschließender Ankleide mit Balkon und dem großzügigen Master-Bad. Das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Regendusch und großer Sauna bietet viel Komfort und ist eine richtige Wohlfühlosase! Bodentiefe Fenster, Parkett, hochwertige Badausstattung, Fußbodenheizung und maßangefertigte Einbauschränke runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Dachgeschossausbau und Kernsanierung des Bestandsgebäudes: 2013 - 5 Zimmer - 3 Balkone zum ruhigen Innenhof - Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer und en suite Bad mit Sauna - Gästezimmer mit en suite Duschbad - Gäste-WC - offenener Ess- und Wohnbereich mit Kamin - Aufzug - bodentiefe Fesnter - hochwertige Ausstattung

Lagebeschreibung

Greifswalder Straße 40 - Eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwa 15 Minuten, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.

Zurück zur Übersicht

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.