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Elegante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Prenzlauer Berg Lage - Winskiez 10405 Berlin

  • externe ObjnrVO087
  • Zimmer2
  • Fläche71 m²
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • PLZ10405
  • OrtBerlin
  • Etage4
  • Regionaler ZusatzPrenzlauer Berg
  • Kaufpreis515.000 €
  • Hausgeld187 €
  • Provision7,14 % inkl 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in alten Gemäuern: 2 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche: mitten im Winskiez Dieser charmante Altbau wurde um 1904 erbaut. 2014/2015 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Gebäudes. Unter anderem wurde die Fassade neu gestaltet, eine vollflächige Wärmedämmung vorgenommen, Außenaufzüge angebaut, eine neue Gasbrennwerttherme und komplett neue Haustechnik installiert, die Treppenhäuser und Außenanlagen instandgesetzt und das Dachgeschoss ausgebaut. Aber nicht nur das Gebäude wurde komplett saniert, auch die Wohnungen sind den heutigen Wohnstandards angepasst worden: Jetzt überzeugen die Wohnungen durch moderne Grundrisse, neue Fenster, hochwertige Bäder und neu angebaute Balkone. Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im hellen 4. OG des ruhigen Quergebäudes. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem neuen Lift. Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit einer eingebauten Sitzbank mit viel Stauraum. Über den Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, die sich durch Taschentüren vom Wohnbereich trennen lässt. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihr zeitloses Design und Funktionalität. Die Kücheninsel erfüllt den Traum eines jeden Hobbykochs. Der ca. 5 m² große Balkon ist sowohl vom separaten Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betretbar. Das innen liegende Badezimmer mit Badewanne ist mit sandfarbenen Naturstein-Fliesen ausgelegt und strahlt eine ruhige Atmosphäre aus. Die Badausstattung von Villeroy und Boch und Hansgrohe runden das Design ab. Die Ausstattung dieser Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt.

Ausstattung

- ca. 70,8 m² - 2 Zimmer - großer Wohnbereich mit offener Küche - Balkon mit ca 5 m² - Kern-sanierter Altbau: 2015 - hochwertiges Eichenparkett - neue Fenster - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Hochwertiges Badezimmer - Abstellraum - Kellerraum

Lagebeschreibung

Das nach der Winsstraße benannte Winsviertel vereint alles, was die Einwohner des Prenzlauer Bergs so lieben: Die Gründerzeitbauten schaffen eine monumentale und gemütliche Atmosphäre. Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür. Den beliebten Kollwitzmarkt am Samstag, sowie den Biomarkt auf dem Kollwitzplatz am Donnerstag erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche, fußläufig erreichbare Tramstationen hervorragend. So sind die praktischen Ring- und S-Bahnstationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sowie der Knotenpunkt Alexanderplatz innerhalb weniger Minuten zu erreichen. - 5 min zur Tramstation Hufelandstraße - 5 min zur Tramstation Winsstraße - 5 min zur Tramstation Marienburger Straße - 10 min zur Ring- und S-Bahnstation Greifswalder Straße - 10 min zur Ring- und S-Bahnstation Prenzlauer Allee - 10 min zum Alexanderplatz

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