Zurück zur Übersicht

Äußerst hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit Dachterrasse - Prenzlauer Berg - Bötzowkiez 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe131 m²
  • Zimmer2
  • Etage5
  • Kaufpreis1.700.000 €
  • Provision4,76% (inkl. 19% MwSt)
  • Next Estate IDWX400
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Objektbeschreibung

… geheimnisvolles Mauerwerk, Rundbogenfenster und historische Kappendecken treffen auf großzügige Terrassen, luxuriöse Bäder und hochwertige Küchen. Mitten im Prenzlauer Berg, zwischen Winskiez und Bötzowviertel und eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage befindet sich eines der spannendsten Bauprojekte in Prenzlauer Berg. Unter der Leitung des Architekten Jochen Klein erwacht das historische Gebäude, bestehend aus Fabrik- und Wohngebäude mit insgesamt 41 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten zu neuem Leben. Die Besonderheit des Projektes liegt in der einzigartigen Symbiose zwischen historischer Baukunst und modernen Wohnkomfort. Der Altbau im Vorderhaus wurde vollständig saniert. Im alten Fabrikgebäude ist die alte Backsteinsubstanz für eine frische und charakterstarke Atmosphäre in Handarbeit freigelegt und um einen modernen Neubauanteil erweitert worden. Bis zu 4 Meter hohe Decken, offen gestaltete Grundrisse sowie deckenhohe Schiebetüren sorgen für räumliche und funktionale Flexibilität mit Loftcharakter. Bei der hier abgebildeten Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Gebäudeteil B2, 5. Etage mit zwei wunderschönen Terassen, eine Dachterasse mit Rundblick und einer weiteren Terasse. Gerne informieren wir Sie über diese einzigartigen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

• 41 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten auf 5 Etagen • Wohnflächen ab ca. 45m² bis ca. 284m², • 2 bis 5 Zimmer • Sensibel sanierter Altbau und moderner Neubau • Bis zu 4m hohe Decken • Deckenhohe Schiebetüren für flexible Raumgestaltung • In Handarbeit freigelegte und sanierte Backsteinsubstanz • Großzügige Loggien, Balkone oder (Dach-)terrassen • Aufzug, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung • Exklusive, raumhohe Einbauküchen von SieMatic • Hochwertige Ausstattung, z.B. italienischer Glasmosaik für zeitloses Design • Fußbodenheizung • Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Das Projekt in der Greifswalder Straße 35 besticht überdies durch seine ideale Lage. Eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.

Sonstiges

Next Estate ist eine international agierende Immobilienagentur mit 10-jährigem Sitz am beliebten Kollwitzplatz, Prenzlauer Berg – Berlin. Eine transparente und ehrliche Kommunikation, maximales Engagement und eine kundenorientierte sowie globale Ausrichtung bilden die Eckpfeiler unsere Arbeitsweise. Weitere spannende und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: https://www.next-estate.de/de/kaufen/

Zurück zur Übersicht

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.