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Einzigartig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Prenzlauer Berg - Bötzowkiez 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Postleitzahl10405
  • Größe68 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Kaufpreis595.000 €
  • Provision4,76% (inkl. 19% MwSt)
  • Next Estate IDCK515
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Objektbeschreibung

Mitten im Prenzlauer Berg, zwischen Winskiez und Bötzoviertel und eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage, entstand in der Greifswalder Straße 35 eines der spannendsten und faszinierendsten Bauprojekte dieser Zeit. Erleben Sie, wie unter der Leitung von Architekten Jochen Klein aus einem Fabrik- und Wohngebäude aus der Gründerzeit insgesamt 41 Wohneinheiten zwischen 45m² und 284m² sowie 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 5 Etagen zu neuem Leben erwachen. Die Besonderheit des Projektes ist in der einzigartigen Symbiose historischer Baukunst und modernen Wohnkomfort zu erleben. Während im Vorderhaus ein vollständig sanierter und renovierter Altbauteil aufwartet, werden im Hinterhaus bestehende Grundrisse radikal aufgebrochen, alte Backsteinsubstanzen für eine frische und charakterstarke Atmosphäre in Handarbeit freigelegt und um moderne Neubaukomponenten erweitert. Bei der hier abgebildeten Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.OG des Vorderhauses. Die Wohnung wurde komplett saniert. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.06.2026Endenergiebedarf: 73.73 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1896Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

• ca. 66 m² • 2 Zimmer • Sensibel sanierter Altbau • Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster • Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof • Aufzug auf gleicher Etage • Hochwertige Badausstattung: Bisazza-Mosaik und hochwertige Badausstattung • Fußbodenheizung • Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Das Projekt in der Greifswalder Straße 35 besticht überdies durch seine ideale Lage. Eingebettet im Dreieck Bötzowviertel, Winsviertel und Kollwitzkiez erwarten Sie wunderschöne Flaniermeilen mit unzähligen Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und anderen kleinen Geschäften zum Wohlfühlen. Nahegelegene Super- und Biomärkte, Spielplätze, Galerien, die Kulturbrauerei, die Staatsoper, der Volkspark Friedrichshain sowie der beliebte Wochenmarkt am Kollwitzplatz runden das überwältigende Freizeit- und Kulturangebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute ist die Tramstation Hufelandstraße entfernt, von der Sie den Alexanderplatz sowie die S-Bahn Station Greifswalder Straße innerhalb weniger Minuten erreichen. Zum Hauptbahnhof Berlin benötigen Sie etwas 15min, mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in etwa 20 Minuten, den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten sowie den Flughafen Schönefeld in circa 40 Minuten.

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